Osservatorio del mercato immobiliare a Collevecchio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Collevecchio

Mercato Immobiliare a Collevecchio

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Collevecchio, con una popolazione di 1.580 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 26 Km da Rieti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Collevecchio è compreso tra 470 €/m² e 680 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (610 €/m²) è di circa il 76% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.585 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Collevecchio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 370 €/m² e 940 €/m².

Collevecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 610 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Collevecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collevecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,99%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collevecchio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - -12,30% appartamenti in vendita a Collevecchio appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - -4,75% case indipendenti in vendita a Collevecchio case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - -7,32% case semindipendenti in vendita a Collevecchio case semindipendenti