L'osservatorio immobiliare a Collevecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collevecchio

Mercato Immobiliare a Collevecchio

mercoledì 22 gennaio 2020

Collevecchio, con una popolazione di 1.595 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 26 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 87 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Collevecchio è compreso tra 550 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 75% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Collevecchio sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 400 €/m² e 750 €/m².

Collevecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 89% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Collevecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collevecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collevecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +1,30% appartamenti in vendita a Collevecchio
casa indipendente € 750 /m² - -8,62% case indipendenti in vendita a Collevecchio