L'osservatorio immobiliare a Cittaducale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittaducale

Mercato Immobiliare a Cittaducale

venerdì 20 gennaio 2017

Cittaducale, con una popolazione di 6.900 abitanti, Cittaducaleè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 8 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Rufina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Rufina con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cittaducale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Cittaducale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Rufina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Rufina

Dinamica dei prezzi a Cittaducale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittaducale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittaducale, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -4,04% appartamenti in vendita a Cittaducale
casa indipendente € 700 /m² - -2,20% case indipendenti in vendita a Cittaducale