L'osservatorio immobiliare a Cittaducale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittaducale

Mercato Immobiliare a Cittaducale

venerdì 19 gennaio 2018

Cittaducale, con una popolazione di 6.900 abitanti, è un comune della provincia di Rieti. Dista circa 8 Km da Rieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Rufina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Rufina con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cittaducale è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cittaducale non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Cittaducale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Rufina € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Rufina

Dinamica dei prezzi a Cittaducale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittaducale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,22%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittaducale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +0,39% appartamenti in vendita a Cittaducale
casa indipendente € 1.100 /m² - +5,36% case indipendenti in vendita a Cittaducale
villa € 1.150 /m² - +0,54% ville in vendita a Cittaducale