L'osservatorio immobiliare a Cantalupo in Sabina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantalupo in Sabina

Mercato Immobiliare a Cantalupo in Sabina

giovedì 20 aprile 2017

Cantalupo in Sabina, con una popolazione di 1.736 abitanti, Cantalupo in Sabinaè un comune della provincia di Rieti. Dista circa 20 Km da Rieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 97 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cantalupo in Sabina è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cantalupo in Sabina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Cantalupo in Sabina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 586% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cantalupo in Sabina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantalupo in Sabina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantalupo in Sabina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +14,90% appartamenti in vendita a Cantalupo in Sabina
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,78% case indipendenti in vendita a Cantalupo in Sabina