L'osservatorio immobiliare in provincia di Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rieti

Mercato Immobiliare in provincia di Rieti

venerdì 19 luglio 2019

La provincia di Rieti nella regione Lazio ha una popolazione di 155.164 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Rieti, Fara in Sabina, Poggio Mirteto, Montopoli di Sabina, Scandriglia, Forano, Cittaducale, Poggio Moiano, Magliano Sabina.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.673 immobili in vendita e 726 in affitto, con un indice di circa 47 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.750 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.725 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 456 annunci in totale, seguita da negozi (161 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rieti (26%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Nespolo (153 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rieti ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 33% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Rieti il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Torricella in Sabina (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Stimigliano (1.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrodoco € 600 /m² - 2.704 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Antrodoco
Ascrea € 650 /m² - 266 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Ascrea
Borgorose € 550 /m² - 4.615 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Borgorose
Cantalice € 700 /m² - 2.726 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cantalice
Cantalupo in Sabina € 900 /m² - 1.736 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Cantalupo in Sabina
Casperia € 800 /m² - 1.231 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Casperia
Castelnuovo di Farfa € 750 /m² - 1.047 1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Farfa
Cittaducale € 900 /m² - 6.900 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cittaducale
Collalto Sabino € 750 /m² - 440 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Collalto Sabino
Colle di Tora € 1.150 /m² - 384 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Colle di Tora
Collevecchio € 600 /m² - 1.595 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Collevecchio
Contigliano € 900 /m² - 3.601 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Contigliano
Fara in Sabina € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese 12.326 13 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Fara in Sabina
Forano € 900 /m² € 5,4 /m²/mese 2.933 2 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Forano
Leonessa € 1.050 /m² - 2.480 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Leonessa
Magliano Sabina € 700 /m² - 3.799 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Magliano Sabina
Montebuono € 550 /m² - 917 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Montebuono
Monteleone Sabino € 650 /m² - 1.232 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Monteleone Sabino
Montopoli di Sabina € 900 /m² € 6,2 /m²/mese 4.222 3 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Montopoli di Sabina
Nespolo € 500 /m² - 274 <1 % 153 ‰ appartamenti in vendita a Nespolo
Petrella Salto € 800 /m² - 1.212 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Petrella Salto
Poggio Bustone € 650 /m² - 2.130 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Bustone
Poggio Catino € 750 /m² - 1.335 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Catino
Poggio Mirteto € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese 5.995 8 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
Poggio Moiano € 650 /m² - 2.798 2 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Moiano
Poggio Nativo € 700 /m² - 2.456 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Nativo
Rieti € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese 46.187 23 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Rieti
Rocca Sinibalda € 750 /m² - 853 1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Sinibalda
Roccantica € 750 /m² - 605 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Roccantica
Scandriglia € 650 /m² - 2.934 3 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Scandriglia
Stimigliano € 1.150 /m² - 2.241 2 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Stimigliano
Tarano € 850 /m² - 1.431 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Tarano
Toffia € 800 /m² - 1.002 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Toffia
Torri in Sabina € 650 /m² - 1.249 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Torri in Sabina
Torricella in Sabina € 450 /m² - 1.405 1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Torricella in Sabina

Dinamica dei prezzi in provincia di Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 6,5 /m²/mese -1,50%
attico € 1.100 /m² - -5,41%
bifamiliare € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -4,27%
bivano € 1.050 /m² € 8,2 /m²/mese -4,32%
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese +0,65%
casa semindipendente € 900 /m² € 7,3 /m²/mese +76,03%
casale € 1.000 /m² - +75,93%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,7 /m²/mese +1,93%
mansarda € 1.000 /m² - +76,13%
monolocale € 1.050 /m² € 9 /m²/mese -5,99%
pentavano € 1.100 /m² - -8,86%
quadrivano € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -8,19%
trivano € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese -5,94%
ufficio € 1.100 /m² € 7,6 /m²/mese -11,06%
villa € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -0,50%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -2,10%