L'osservatorio immobiliare in provincia di Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rieti

Mercato Immobiliare in provincia di Rieti

giovedì 23 febbraio 2017

La provincia di Rieti nella regione Lazio ha una popolazione di 155.164 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Rieti, Fara in Sabina, Poggio Mirteto, Scandriglia, Montopoli di Sabina, Forano, Tarano, Magliano Sabina, Cittaducale.
Dal punto di vista immobiliare circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.231 immobili in vendita e 823 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.282 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.222 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 423 annunci in totale, seguita da case indipendenti (188 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rieti (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Paganico Sabino (203 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rieti ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 45% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Rieti il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Monteleone Sabino (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Fara in Sabina (1.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Amatrice € 1.100 /m² - 2.646 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Amatrice
Antrodoco € 650 /m² - 2.704 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Antrodoco
Borgorose € 500 /m² - 4.615 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Borgorose
Cantalice € 800 /m² - 2.726 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cantalice
Cantalupo in Sabina € 1.050 /m² - 1.736 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Cantalupo in Sabina
Casperia € 850 /m² - 1.231 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Casperia
Castelnuovo di Farfa € 900 /m² - 1.047 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Farfa
Cittaducale € 950 /m² - 6.900 2 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Cittaducale
Colle di Tora € 1.000 /m² - 384 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Colle di Tora
Contigliano € 1.000 /m² - 3.601 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Contigliano
Fara in Sabina € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese 12.326 8 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Fara in Sabina
Forano € 950 /m² - 2.933 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Forano
Leonessa € 1.150 /m² - 2.480 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Leonessa
Magliano Sabina € 950 /m² - 3.799 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Magliano Sabina
Montebuono € 700 /m² - 917 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Montebuono
Monteleone Sabino € 400 /m² - 1.232 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Monteleone Sabino
Montopoli di Sabina € 850 /m² - 4.222 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Montopoli di Sabina
Paganico Sabino € 850 /m² - 172 <1 % 203 ‰ appartamenti in vendita a Paganico Sabino
Petrella Salto € 900 /m² - 1.212 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Petrella Salto
Poggio Catino € 1.100 /m² - 1.335 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Catino
Poggio Mirteto € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese 5.995 4 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
Poggio Moiano € 600 /m² - 2.798 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Moiano
Poggio Nativo € 550 /m² - 2.456 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Nativo
Rieti € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese 46.187 32 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Rieti
Rocca Sinibalda € 600 /m² - 853 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Sinibalda
Scandriglia € 750 /m² - 2.934 3 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Scandriglia
Selci € 1.050 /m² - 1.106 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Selci
Stimigliano € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 2.241 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Stimigliano
Tarano € 750 /m² - 1.431 2 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Tarano
Toffia € 750 /m² - 1.002 1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Toffia
Torri in Sabina € 800 /m² - 1.249 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Torri in Sabina
Torricella in Sabina € 500 /m² - 1.405 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Torricella in Sabina

Dinamica dei prezzi in provincia di Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -2,15%
attico € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese +2,35%
bifamiliare € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese +0,89%
bivano € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +5,59%
casa indipendente € 1.050 /m² € 7,9 /m²/mese +0,56%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,12%
casale € 1.000 /m² € 7,7 /m²/mese +1,23%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,5 /m²/mese -8,67%
mansarda € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese -2,03%
monolocale € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -1,20%
pentavano € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -3,86%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -0,40%
trivano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -0,62%
ufficio € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +5,75%
villa € 1.100 /m² € 8,3 /m²/mese -0,31%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 17,3 /m²/mese +0,07%