L'osservatorio immobiliare in provincia di Rieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rieti

Mercato Immobiliare in provincia di Rieti

mercoledì 14 novembre 2018

La provincia di Rieti nella regione Lazio ha una popolazione di 155.164 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Rieti, Fara in Sabina, Poggio Mirteto, Scandriglia, Poggio Moiano, Montopoli di Sabina, Poggio Nativo, Forano, Cittaducale.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.394 immobili in vendita e 727 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.293 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.629 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 471 annunci in totale, seguita da negozi (147 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rieti (28%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Nespolo (113 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rieti ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 950 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Borgorose (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Fara in Sabina (1.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrodoco € 700 /m² - 2.704 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Antrodoco
Borgorose € 550 /m² - 4.615 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Borgorose
Cantalice € 700 /m² - 2.726 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Cantalice
Cantalupo in Sabina € 1.050 /m² - 1.736 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Cantalupo in Sabina
Casperia € 850 /m² - 1.231 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Casperia
Castelnuovo di Farfa € 800 /m² - 1.047 1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Farfa
Cittaducale € 900 /m² - 6.900 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cittaducale
Colle di Tora € 950 /m² - 384 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Colle di Tora
Collevecchio € 650 /m² - 1.595 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Collevecchio
Contigliano € 1.100 /m² - 3.601 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Contigliano
Fara in Sabina € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 12.326 12 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Fara in Sabina
Forano € 900 /m² € 5,1 /m²/mese 2.933 2 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Forano
Leonessa € 1.050 /m² - 2.480 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Leonessa
Magliano Sabina € 800 /m² - 3.799 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Magliano Sabina
Monteleone Sabino € 550 /m² - 1.232 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Monteleone Sabino
Montopoli di Sabina € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese 4.222 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Montopoli di Sabina
Nespolo € 600 /m² - 274 <1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Nespolo
Poggio Bustone € 750 /m² - 2.130 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Bustone
Poggio Catino € 800 /m² - 1.335 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Catino
Poggio Mirteto € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese 5.995 6 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Mirteto
Poggio Moiano € 750 /m² - 2.798 2 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Moiano
Poggio Nativo € 750 /m² - 2.456 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Nativo
Rieti € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 46.187 23 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Rieti
Rocca Sinibalda € 800 /m² - 853 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Sinibalda
Scandriglia € 750 /m² - 2.934 3 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Scandriglia
Stimigliano € 1.150 /m² € 5 /m²/mese 2.241 2 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Stimigliano
Tarano € 900 /m² - 1.431 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Tarano
Toffia € 800 /m² - 1.002 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Toffia
Torri in Sabina € 600 /m² - 1.249 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Torri in Sabina
Torricella in Sabina € 600 /m² - 1.405 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Torricella in Sabina

Dinamica dei prezzi in provincia di Rieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -2,97%
attico € 1.200 /m² - +1,38%
bifamiliare € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese +17,12%
bivano € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese +13,93%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -0,24%
casa semindipendente € 950 /m² € 7,6 /m²/mese -8,95%
casale € 1.000 /m² - +4,08%
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,5 /m²/mese +0,21%
mansarda € 1.150 /m² - +11,85%
monolocale € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese +11,13%
pentavano € 1.300 /m² - +24,70%
quadrivano € 1.100 /m² € 6 /m²/mese +8,39%
trivano € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese +0,99%
ufficio € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese +7,10%
villa € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -1,07%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese +5,90%