L'osservatorio immobiliare a Terracina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terracina

Mercato Immobiliare a Terracina

venerdì 9 dicembre 2022

Terracina, con una popolazione di 44.233 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 33 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Hermada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Hermada con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.516 annunci immobiliari, di cui 1.387 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Terracina è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Terracina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.500 €/m² e 3.050 €/m² nel 60% dei casi.

Terracina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Hermada € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Hermada

Dinamica dei prezzi a Terracina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terracina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terracina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 12,4 /m²/mese +1,29% appartamenti in vendita a Terracina
attico € 2.850 /m² - -3,18% attici in vendita a Terracina
bifamiliare € 2.050 /m² - -3,24% bifamiliari in vendita a Terracina
bivano € 2.450 /m² - +7,00% bivani in vendita a Terracina
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a Terracina
casa semindipendente € 2.200 /m² - -2,95% case semindipendenti in vendita a Terracina
locale commerciale € 1.600 /m² € 12 /m²/mese -15,66% locali commerciali in vendita a Terracina
mansarda € 2.450 /m² - +0,29% mansarde in vendita a Terracina
pentavano € 2.200 /m² - +2,45% pentavani in vendita a Terracina
quadrivano € 2.350 /m² € 13,8 /m²/mese +4,80% quadrivani in vendita a Terracina
trivano € 2.600 /m² € 12,4 /m²/mese -2,08% trivani in vendita a Terracina
villa € 2.150 /m² € 12 /m²/mese -1,56% ville in vendita a Terracina
villetta a schiera € 1.900 /m² - +0,70% villette a schiera in vendita a Terracina