L'osservatorio immobiliare a Terracina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terracina

Mercato Immobiliare a Terracina

martedì 21 agosto 2018

Terracina, con una popolazione di 44.233 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 33 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Hermada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Hermada con oltre 202 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.578 annunci immobiliari, di cui 3.231 in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Terracina è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terracina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Terracina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 367% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Hermada € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Hermada

Dinamica dei prezzi a Terracina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terracina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terracina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 12,6 /m²/mese +1,34% appartamenti in vendita a Terracina
attico € 2.850 /m² - +2,70% attici in vendita a Terracina
bifamiliare € 2.250 /m² - +3,04% bifamiliari in vendita a Terracina
bivano € 2.400 /m² - +1,10% bivani in vendita a Terracina
casa indipendente € 2.250 /m² € 12,5 /m²/mese -0,96% case indipendenti in vendita a Terracina
casa semindipendente € 2.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Terracina
casale € 1.650 /m² - -15,13% casali in vendita a Terracina
locale commerciale € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese +6,60% locali commerciali in vendita a Terracina
mansarda € 2.350 /m² - +9,75% mansarde in vendita a Terracina
monolocale € 2.300 /m² - +9,46% monolocali in vendita a Terracina
pentavano € 2.300 /m² - +2,35% pentavani in vendita a Terracina
quadrivano € 2.300 /m² - +3,09% quadrivani in vendita a Terracina
trivano € 2.300 /m² € 12,7 /m²/mese -1,61% trivani in vendita a Terracina
ufficio € 2.050 /m² - -8,19% uffici in vendita a Terracina
villa € 2.300 /m² - -0,61% ville in vendita a Terracina
villetta a schiera € 2.100 /m² - +0,11% villette a schiera in vendita a Terracina