L'osservatorio immobiliare a Terracina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terracina

Mercato Immobiliare a Terracina

mercoledì 20 settembre 2017

Terracina, con una popolazione di 44.233 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 33 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Hermada, La Fiora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Hermada con oltre 169 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.339 annunci immobiliari, di cui 4.055 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Terracina è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Terracina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Terracina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Hermada € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Hermada

Dinamica dei prezzi a Terracina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terracina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terracina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 11,2 /m²/mese -3,18% appartamenti in vendita a Terracina
attico € 3.100 /m² - -7,15% attici in vendita a Terracina
bifamiliare € 2.600 /m² - +1,00% bifamiliari in vendita a Terracina
bivano € 2.250 /m² - -4,32% bivani in vendita a Terracina
casa indipendente € 2.400 /m² € 10,6 /m²/mese -0,52% case indipendenti in vendita a Terracina
casale € 1.600 /m² - -4,87% casali in vendita a Terracina
locale commerciale € 1.800 /m² € 12,5 /m²/mese +1,08% locali commerciali in vendita a Terracina
mansarda € 2.650 /m² - -3,99% mansarde in vendita a Terracina
monolocale € 2.350 /m² - -6,04% monolocali in vendita a Terracina
pentavano € 2.300 /m² - -0,07% pentavani in vendita a Terracina
quadrivano € 2.400 /m² - -5,18% quadrivani in vendita a Terracina
trivano € 2.300 /m² - -3,29% trivani in vendita a Terracina
ufficio € 2.300 /m² € 11 /m²/mese -11,69% uffici in vendita a Terracina
villa € 2.550 /m² - +1,45% ville in vendita a Terracina
villetta a schiera € 2.200 /m² - +1,43% villette a schiera in vendita a Terracina