L'osservatorio immobiliare a Terracina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terracina

Mercato Immobiliare a Terracina

domenica 28 maggio 2017

Terracina, con una popolazione di 44.233 abitanti, Terracinaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 33 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Hermada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Hermada con oltre 186 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.426 annunci immobiliari, di cui 4.113 in vendita e 313 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Terracina è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Terracina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Terracina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Hermada € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Hermada

Dinamica dei prezzi a Terracina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terracina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terracina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 11,6 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Terracina
attico € 3.350 /m² - +6,31% attici in vendita a Terracina
bifamiliare € 2.600 /m² - -0,62% bifamiliari in vendita a Terracina
bivano € 2.500 /m² - +2,26% bivani in vendita a Terracina
casa indipendente € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese -2,49% case indipendenti in vendita a Terracina
casale € 1.600 /m² - +19,55% casali in vendita a Terracina
locale commerciale € 1.800 /m² € 11,6 /m²/mese -4,00% locali commerciali in vendita a Terracina
mansarda € 2.800 /m² - +5,10% mansarde in vendita a Terracina
monolocale € 2.300 /m² - +7,86% monolocali in vendita a Terracina
pentavano € 2.350 /m² - +3,26% pentavani in vendita a Terracina
quadrivano € 2.500 /m² - +4,32% quadrivani in vendita a Terracina
trivano € 2.450 /m² - -2,68% trivani in vendita a Terracina
ufficio € 2.600 /m² - +5,89% uffici in vendita a Terracina
villa € 2.500 /m² € 11,7 /m²/mese -2,27% ville in vendita a Terracina
villetta a schiera € 2.250 /m² - +0,03% villette a schiera in vendita a Terracina