L'osservatorio immobiliare a Sermoneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sermoneta

Mercato Immobiliare a Sermoneta

mercoledì 22 novembre 2017

Sermoneta, con una popolazione di 9.129 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 11 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Nuovo, Monticchio, Doganella, Sermoneta Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Nuovo con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 538 annunci immobiliari, di cui 454 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sermoneta è compreso tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Sermoneta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Sermoneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 600% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sermoneta Scalo (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Doganella (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ZONA SUBURBANA - VIA CARRARA, PONTENUOVO, VIA DELL`IRTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Doganella € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Doganella
Monticchio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchio
Ponte Nuovo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Sermoneta Scalo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sermoneta Scalo

Dinamica dei prezzi a Sermoneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sermoneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sermoneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -1,84% appartamenti in vendita a Sermoneta
attico € 2.150 /m² - -0,89% attici in vendita a Sermoneta
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,53% case indipendenti in vendita a Sermoneta
mansarda € 1.650 /m² - +5,26% mansarde in vendita a Sermoneta
trivano € 1.900 /m² - -2,48% trivani in vendita a Sermoneta
villa € 1.400 /m² - -0,23% ville in vendita a Sermoneta
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,09% villette a schiera in vendita a Sermoneta