L'osservatorio immobiliare a Sermoneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sermoneta

Mercato Immobiliare a Sermoneta

martedì 17 gennaio 2017

Sermoneta, con una popolazione di 9.129 abitanti, Sermonetaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 11 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchio, Ponte Nuovo, Sermoneta Scalo, Doganella, Carrara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchio con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 529 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sermoneta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Sermoneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1002% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monticchio (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Nuovo (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Carrara € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Carrara
Doganella € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Doganella
Monticchio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Monticchio
Ponte Nuovo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Sermoneta Scalo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sermoneta Scalo

Dinamica dei prezzi a Sermoneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sermoneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sermoneta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -2,79% appartamenti in vendita a Sermoneta
attico € 2.150 /m² - -6,77% attici in vendita a Sermoneta
casa indipendente € 1.500 /m² - -4,03% case indipendenti in vendita a Sermoneta
trivano € 1.750 /m² - -15,06% trivani in vendita a Sermoneta
villa € 1.450 /m² - -4,09% ville in vendita a Sermoneta
villetta a schiera € 1.600 /m² - -4,33% villette a schiera in vendita a Sermoneta