L'osservatorio immobiliare a Santi Cosma e Damiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santi Cosma e Damiano

Mercato Immobiliare a Santi Cosma e Damiano

sabato 20 maggio 2017

Santi Cosma e Damiano, con una popolazione di 6.882 abitanti, Santi Cosma e Damianoè un comune della provincia di Latina. Dista circa 78 Km da Latina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 111 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santi Cosma e Damiano è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santi Cosma e Damiano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Santi Cosma e Damiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Santi Cosma e Damiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santi Cosma e Damiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,77%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santi Cosma e Damiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - - appartamenti in vendita a Santi Cosma e Damiano
casa indipendente € 1.000 /m² - +5,44% case indipendenti in vendita a Santi Cosma e Damiano
villa € 1.000 /m² - -3,56% ville in vendita a Santi Cosma e Damiano