L'osservatorio immobiliare a Sabaudia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sabaudia

Mercato Immobiliare a Sabaudia

lunedì 22 maggio 2017

Sabaudia, con una popolazione di 18.812 abitanti, Sabaudiaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 21 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bella Farnia, Baia d'Argento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bella Farnia con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.615 annunci immobiliari, di cui 1.449 in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Sabaudia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 6.100 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 19,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sabaudia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Sabaudia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bella Farnia € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bella Farnia

Dinamica dei prezzi a Sabaudia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sabaudia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sabaudia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 18,5 /m²/mese +3,51% appartamenti in vendita a Sabaudia
attico € 2.450 /m² - -4,06% attici in vendita a Sabaudia
bifamiliare € 2.550 /m² - +9,54% bifamiliari in vendita a Sabaudia
bivano € 2.650 /m² - +1,67% bivani in vendita a Sabaudia
casa indipendente € 2.450 /m² € 23,9 /m²/mese -4,84% case indipendenti in vendita a Sabaudia
mansarda € 2.200 /m² - -5,90% mansarde in vendita a Sabaudia
pentavano € 2.350 /m² - -0,48% pentavani in vendita a Sabaudia
quadrivano € 2.150 /m² - -9,29% quadrivani in vendita a Sabaudia
trivano € 2.250 /m² - +3,23% trivani in vendita a Sabaudia
villa € 2.500 /m² € 25,2 /m²/mese -3,72% ville in vendita a Sabaudia
villetta a schiera € 2.250 /m² - -7,08% villette a schiera in vendita a Sabaudia