L'osservatorio immobiliare a Sabaudia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sabaudia

Mercato Immobiliare a Sabaudia

venerdì 24 novembre 2017

Sabaudia, con una popolazione di 18.812 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 21 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bella Farnia, Baia d'Argento, Borgo Vodice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bella Farnia con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.362 annunci immobiliari, di cui 1.271 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Sabaudia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 6.100 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 19,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sabaudia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Sabaudia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 434% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bella Farnia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bella Farnia

Dinamica dei prezzi a Sabaudia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sabaudia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,13%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sabaudia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - +1,21% appartamenti in vendita a Sabaudia
attico € 2.350 /m² - +0,65% attici in vendita a Sabaudia
bifamiliare € 2.350 /m² - -1,03% bifamiliari in vendita a Sabaudia
bivano € 2.650 /m² - +8,77% bivani in vendita a Sabaudia
casa indipendente € 2.450 /m² € 21,1 /m²/mese +1,85% case indipendenti in vendita a Sabaudia
casa semindipendente € 2.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sabaudia
mansarda € 2.100 /m² - +0,56% mansarde in vendita a Sabaudia
pentavano € 2.750 /m² - +3,05% pentavani in vendita a Sabaudia
quadrivano € 2.350 /m² - +4,57% quadrivani in vendita a Sabaudia
trivano € 2.000 /m² - -1,53% trivani in vendita a Sabaudia
villa € 2.500 /m² € 22,6 /m²/mese +1,46% ville in vendita a Sabaudia
villetta a schiera € 2.150 /m² - -3,90% villette a schiera in vendita a Sabaudia