L'osservatorio immobiliare a Sabaudia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sabaudia

Mercato Immobiliare a Sabaudia

venerdì 22 settembre 2017

Sabaudia, con una popolazione di 18.812 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 21 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bella Farnia, Baia d'Argento, Borgo Vodice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bella Farnia con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.689 annunci immobiliari, di cui 1.555 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Sabaudia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 6.100 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 19,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sabaudia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Sabaudia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bella Farnia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bella Farnia

Dinamica dei prezzi a Sabaudia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sabaudia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sabaudia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 22,1 /m²/mese -3,90% appartamenti in vendita a Sabaudia
attico € 2.350 /m² - -2,84% attici in vendita a Sabaudia
bifamiliare € 2.350 /m² - +0,66% bifamiliari in vendita a Sabaudia
bivano € 2.550 /m² - -4,49% bivani in vendita a Sabaudia
casa indipendente € 2.400 /m² € 21,3 /m²/mese -1,00% case indipendenti in vendita a Sabaudia
mansarda € 2.100 /m² - -2,60% mansarde in vendita a Sabaudia
pentavano € 2.450 /m² - +6,03% pentavani in vendita a Sabaudia
quadrivano € 2.300 /m² - +4,17% quadrivani in vendita a Sabaudia
trivano € 1.900 /m² - -6,55% trivani in vendita a Sabaudia
villa € 2.450 /m² € 22,3 /m²/mese -1,19% ville in vendita a Sabaudia
villetta a schiera € 2.200 /m² - -1,65% villette a schiera in vendita a Sabaudia