L'osservatorio immobiliare a Sabaudia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sabaudia

Mercato Immobiliare a Sabaudia

martedì 18 gennaio 2022

Sabaudia, con una popolazione di 18.812 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 21 Km da Latina.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 736 annunci immobiliari, di cui 662 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Sabaudia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 5.700 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 18,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.550 €/m².

Sabaudia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 527% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sabaudia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sabaudia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sabaudia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 18,5 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Sabaudia
bifamiliare € 2.450 /m² - +7,95% bifamiliari in vendita a Sabaudia
casa indipendente € 2.250 /m² € 21,4 /m²/mese -1,60% case indipendenti in vendita a Sabaudia
locale commerciale € 1.850 /m² € 9,1 /m²/mese -2,21% locali commerciali in vendita a Sabaudia
mansarda € 2.150 /m² - -0,89% mansarde in vendita a Sabaudia
quadrivano € 2.050 /m² - +1,10% quadrivani in vendita a Sabaudia
trivano € 2.100 /m² - -4,42% trivani in vendita a Sabaudia
villa € 2.300 /m² € 20,6 /m²/mese -1,03% ville in vendita a Sabaudia
villetta a schiera € 1.950 /m² - -5,16% villette a schiera in vendita a Sabaudia