L'osservatorio immobiliare a San Felice Circeo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Felice Circeo

Mercato Immobiliare a San Felice Circeo

lunedì 25 ottobre 2021

San Felice Circeo, con una popolazione di 8.709 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 29 Km da Latina.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.114 annunci immobiliari, di cui 939 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Felice Circeo è compreso tra 750 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a San Felice Circeo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 3.550 €/m².

San Felice Circeo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1432% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Felice Circeo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice Circeo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice Circeo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 14,2 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a San Felice Circeo
bifamiliare € 2.900 /m² - -3,85% bifamiliari in vendita a San Felice Circeo
bivano € 2.900 /m² - -2,36% bivani in vendita a San Felice Circeo
casa indipendente € 3.000 /m² € 14,4 /m²/mese -0,70% case indipendenti in vendita a San Felice Circeo
casa semindipendente € 2.750 /m² - +4,08% case semindipendenti in vendita a San Felice Circeo
mansarda € 3.100 /m² - +7,60% mansarde in vendita a San Felice Circeo
quadrivano € 2.950 /m² - +2,64% quadrivani in vendita a San Felice Circeo
trivano € 3.100 /m² - +8,09% trivani in vendita a San Felice Circeo
villa € 3.000 /m² € 14,4 /m²/mese -1,84% ville in vendita a San Felice Circeo
villetta a schiera € 2.850 /m² - -2,59% villette a schiera in vendita a San Felice Circeo