L'osservatorio immobiliare a San Felice Circeo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Felice Circeo

Mercato Immobiliare a San Felice Circeo

martedì 19 settembre 2017

San Felice Circeo, con una popolazione di 8.709 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 29 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Punta Rossa, Borgo Montenero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Punta Rossa con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.096 annunci immobiliari, di cui 1.787 in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Felice Circeo è compreso tra 850 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 12,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Felice Circeo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².

San Felice Circeo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1284% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Montenero (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Punta Rossa (3.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIALE SAN FELICE CIRCEO (P).) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Montenero € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Montenero
Punta Rossa € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Rossa

Dinamica dei prezzi a San Felice Circeo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice Circeo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice Circeo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² € 10,7 /m²/mese -1,23% appartamenti in vendita a San Felice Circeo
attico € 3.100 /m² - -2,13% attici in vendita a San Felice Circeo
bifamiliare € 3.200 /m² - +0,92% bifamiliari in vendita a San Felice Circeo
bivano € 3.850 /m² - +5,96% bivani in vendita a San Felice Circeo
casa indipendente € 3.350 /m² € 11,9 /m²/mese +0,53% case indipendenti in vendita a San Felice Circeo
mansarda € 3.300 /m² - +7,54% mansarde in vendita a San Felice Circeo
monolocale € 3.450 /m² - +1,59% monolocali in vendita a San Felice Circeo
villa € 3.300 /m² € 12,2 /m²/mese +0,31% ville in vendita a San Felice Circeo
villetta a schiera € 3.450 /m² - +3,70% villette a schiera in vendita a San Felice Circeo