Osservatorio del mercato immobiliare a San Felice Circeo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Felice Circeo

Mercato Immobiliare a San Felice Circeo

ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026

San Felice Circeo, con una popolazione di 10.163 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 29 Km da Latina.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 733 annunci immobiliari, di cui 542 in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Felice Circeo è compreso in tutta la città tra 720 €/m² e 3.030 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 15,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.275 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.605 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.040 €/m²).
Le quotazioni a San Felice Circeo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.355 €/m² e 4.175 €/m².

San Felice Circeo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.275 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 725% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Felice Circeo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Felice Circeo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Felice Circeo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.250 € 3.250 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese -2,06% appartamenti in vendita a San Felice Circeo appartamenti
bifamiliare 3.100 € 3.100 /m² 20,6 € 20,6 /m² mese -1,70% bifamiliari in vendita a San Felice Circeo bifamiliari
bivano 3.550 € 3.550 /m² 15,9 € 15,9 /m² mese -1,79% bivani in vendita a San Felice Circeo bivani
casa indipendente 3.300 € 3.300 /m² 18,8 € 18,8 /m² mese +0,48% case indipendenti in vendita a San Felice Circeo case indipendenti
casa semindipendente 3.500 € 3.500 /m² 23,4 € 23,4 /m² mese -2,28% case semindipendenti in vendita a San Felice Circeo case semindipendenti
pentavano 3.250 € 3.250 /m² - +0,57% pentavani in vendita a San Felice Circeo pentavani
quadrivano 3.250 € 3.250 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese +9,15% quadrivani in vendita a San Felice Circeo quadrivani
trivano 3.150 € 3.150 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese -3,27% trivani in vendita a San Felice Circeo trivani
villa 3.350 € 3.350 /m² 20,9 € 20,9 /m² mese -0,10% ville in vendita a San Felice Circeo ville
villetta a schiera 3.150 € 3.150 /m² 18,8 € 18,8 /m² mese -2,90% villette a schiera in vendita a San Felice Circeo villette a schiera