L'osservatorio immobiliare a Ponza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponza

Mercato Immobiliare a Ponza

martedì 21 febbraio 2017

Ponza, con una popolazione di 3.255 abitanti, Ponzaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 63 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Forna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Forna con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 143 annunci immobiliari, di cui 108 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.050 €/m²) è di circa il 120% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 192% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 4.600 €/m² o superiori a 7.550 €/m².

Ponza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 6.050 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4219% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Forna € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Le Forna

Dinamica dei prezzi a Ponza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,39%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.050 /m² € 29,3 /m²/mese +7,08% appartamenti in vendita a Ponza
casa indipendente € 5.600 /m² - +5,40% case indipendenti in vendita a Ponza