L'osservatorio immobiliare a Ponza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponza

Mercato Immobiliare a Ponza

venerdì 26 maggio 2017

Ponza, con una popolazione di 3.255 abitanti, Ponzaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 63 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Forna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Forna con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ponza è compreso tra 2.900 €/m² e 5.100 €/m² per la compravendita e tra 12 €/m² mese e 23,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.900 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 137% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ponza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².

Ponza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.900 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2587% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Forna € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Le Forna

Dinamica dei prezzi a Ponza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-23,93%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 22%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.900 /m² € 33,3 /m²/mese -22,54% appartamenti in vendita a Ponza
casa indipendente € 4.900 /m² - -24,40% case indipendenti in vendita a Ponza
villa € 4.450 /m² - -26,67% ville in vendita a Ponza