L'osservatorio immobiliare a Ponza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponza

Mercato Immobiliare a Ponza

mercoledì 18 luglio 2018

Ponza, con una popolazione di 3.255 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 63 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Forna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Forna con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 147 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ponza è compreso tra 2.900 €/m² e 5.100 €/m² per la compravendita e tra 12 €/m² mese e 23,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.550 €/m²) è di circa il 72% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 126% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.450 €/m² o superiori a 5.650 €/m².

Ponza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.550 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1633% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Forna € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Le Forna

Dinamica dei prezzi a Ponza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.550 /m² € 30,2 /m²/mese +5,27% appartamenti in vendita a Ponza
casa indipendente € 4.850 /m² - +6,02% case indipendenti in vendita a Ponza