L'osservatorio immobiliare a Ponza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponza

Mercato Immobiliare a Ponza

sabato 18 novembre 2017

Ponza, con una popolazione di 3.255 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 63 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Forna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Forna con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 197 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ponza è compreso tra 2.900 €/m² e 5.100 €/m² per la compravendita e tra 12 €/m² mese e 23,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.450 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 121% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ponza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.450 €/m² o superiori a 5.500 €/m².

Ponza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.450 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1656% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Le Forna € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Le Forna

Dinamica dei prezzi a Ponza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.450 /m² € 30,2 /m²/mese +2,36% appartamenti in vendita a Ponza
casa indipendente € 4.450 /m² - -0,88% case indipendenti in vendita a Ponza