L'osservatorio immobiliare a Minturno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Minturno

Mercato Immobiliare a Minturno

lunedì 23 gennaio 2017

Minturno, con una popolazione di 19.472 abitanti, Minturnoè un comune della provincia di Latina. Dista circa 72 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scauri, Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scauri con oltre 237 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 626 annunci immobiliari, di cui 523 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Minturno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Minturno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scauri (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Scauri € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri
Tremensuoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tremensuoli

Dinamica dei prezzi a Minturno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese -6,41% appartamenti in vendita a Minturno
bivano € 1.450 /m² - -15,00% bivani in vendita a Minturno
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,62% case indipendenti in vendita a Minturno
mansarda € 1.500 /m² - +5,78% mansarde in vendita a Minturno
quadrivano € 1.400 /m² - -13,64% quadrivani in vendita a Minturno
trivano € 1.600 /m² - -4,63% trivani in vendita a Minturno
villa € 1.500 /m² - -4,64% ville in vendita a Minturno