L'osservatorio immobiliare a Minturno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Minturno

Mercato Immobiliare a Minturno

sabato 23 settembre 2017

Minturno, con una popolazione di 19.472 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 72 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scauri, Marina, Tremensuoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scauri con oltre 276 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 807 annunci immobiliari, di cui 726 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Minturno è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Minturno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Minturno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scauri (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (SCAURI -TRATTO VIA APPIA-VIA SIMONELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Scauri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri
Tremensuoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tremensuoli

Dinamica dei prezzi a Minturno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -2,79% appartamenti in vendita a Minturno
bifamiliare € 1.250 /m² - +5,85% bifamiliari in vendita a Minturno
bivano € 1.350 /m² - -17,62% bivani in vendita a Minturno
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,33% case indipendenti in vendita a Minturno
mansarda € 1.500 /m² - +2,08% mansarde in vendita a Minturno
quadrivano € 1.300 /m² - -13,18% quadrivani in vendita a Minturno
trivano € 1.400 /m² - -11,01% trivani in vendita a Minturno
villa € 1.400 /m² - -3,85% ville in vendita a Minturno
villetta a schiera € 1.600 /m² - +3,55% villette a schiera in vendita a Minturno