L'osservatorio immobiliare a Minturno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Minturno

Mercato Immobiliare a Minturno

mercoledì 26 aprile 2017

Minturno, con una popolazione di 19.472 abitanti, Minturnoè un comune della provincia di Latina. Dista circa 72 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scauri, Marina, Tremensuoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scauri con oltre 233 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 688 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Minturno è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Minturno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Minturno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scauri (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (SCAURI -TRATTO VIA APPIA-VIA SIMONELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Scauri € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scauri
Tremensuoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tremensuoli

Dinamica dei prezzi a Minturno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -0,76% appartamenti in vendita a Minturno
bivano € 1.350 /m² - -5,29% bivani in vendita a Minturno
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,46% case indipendenti in vendita a Minturno
quadrivano € 1.350 /m² - +3,45% quadrivani in vendita a Minturno
trivano € 1.600 /m² - +3,74% trivani in vendita a Minturno
villa € 1.550 /m² - +5,40% ville in vendita a Minturno
villetta a schiera € 1.700 /m² - -10,33% villette a schiera in vendita a Minturno