L'osservatorio immobiliare a Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latina

Mercato Immobiliare a Latina

lunedì 8 agosto 2022

Latina, con una popolazione di 117.892 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Latina Scalo, Borgo San Michele, Borgo Sabotino, Borgo Piave, Borgo Santa Maria, Foce Verde, Borgo Isonzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 761 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.368 annunci immobiliari, di cui 3.511 in vendita e 857 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Latina è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Le quotazioni a Latina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.200 €/m².

Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Carso (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Podgora (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (VIE AGORA I (P), LIDO(P), MILANO(P), TOSCANA, ABRUZZO, LAZIO, PIEMONTE, PALER...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VIA ISONZO(P) - STRADA DELLA ROSA - VIA DEL PICCARELLO(P) - VIA REGIONE VENET...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Bainsizza € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Bainsizza
Borgo Carso € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carso
Borgo Faiti € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Faiti
Borgo Grappa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Grappa
Borgo Isonzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Montello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Montello
Borgo Piave € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Borgo San Michele € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Michele
Borgo Santa Maria € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Centro Città € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Foce Verde € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Latina Scalo

Dinamica dei prezzi a Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,2 /m²/mese -1,96% appartamenti in vendita a Latina
attico € 2.300 /m² € 10,5 /m²/mese -6,90% attici in vendita a Latina
bifamiliare € 1.650 /m² - +2,45% bifamiliari in vendita a Latina
bivano € 1.750 /m² € 10,7 /m²/mese -2,09% bivani in vendita a Latina
casa indipendente € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese +3,12% case indipendenti in vendita a Latina
casa semindipendente € 1.700 /m² € 12,5 /m²/mese +0,64% case semindipendenti in vendita a Latina
casale € 1.200 /m² - +16,44% casali in vendita a Latina
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,8 /m²/mese -5,80% locali commerciali in vendita a Latina
mansarda € 2.150 /m² € 11,6 /m²/mese -2,31% mansarde in vendita a Latina
monolocale € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese -4,42% monolocali in vendita a Latina
pentavano € 1.700 /m² - -0,15% pentavani in vendita a Latina
quadrivano € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -2,04% quadrivani in vendita a Latina
trivano € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -2,15% trivani in vendita a Latina
ufficio € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese -2,60% uffici in vendita a Latina
villa € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese +2,82% ville in vendita a Latina
villetta a schiera € 1.450 /m² - +6,54% villette a schiera in vendita a Latina