L'osservatorio immobiliare a Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latina

Mercato Immobiliare a Latina

lunedì 18 marzo 2024

Latina, con una popolazione di 127.719 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Latina Scalo, Borgo San Michele, Borgo Santa Maria, Borgo Piave, Borgo Carso, Foce Verde, Borgo Sabotino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 833 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.495 annunci immobiliari, di cui 3.797 in vendita e 698 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Latina è compreso in tutta la città tra 855 €/m² e 1.895 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.695 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.795 €/m²).
I prezzi a Latina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.095 €/m² e 2.200 €/m² nel 60% dei casi.

Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.695 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Bainsizza (970 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Podgora (1.870 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.895 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VIA ISONZO(P) - STRADA DELLA ROSA - VIA DEL PICCARELLO(P) - VIA REGIONE VENET...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 855 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Bainsizza € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Bainsizza
Borgo Carso € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carso
Borgo Grappa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Grappa
Borgo Isonzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Montello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Montello
Borgo Piave € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Borgo San Michele € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Michele
Borgo Santa Maria € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Centro Città € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Foce Verde € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Fogliano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Latina Scalo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Latina Scalo

Dinamica dei prezzi a Latina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 10 /m²/mese - appartamenti in vendita a Latina
attico € 2.400 /m² - - attici in vendita a Latina
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita a Latina
bivano € 1.750 /m² € 11,5 /m²/mese - bivani in vendita a Latina
casa indipendente € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Latina
casa semindipendente € 1.400 /m² € 9,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Latina
casale € 1.150 /m² - - casali in vendita a Latina
locale commerciale € 1.150 /m² € 12,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Latina
mansarda € 2.050 /m² - - mansarde in vendita a Latina
monolocale € 1.400 /m² € 11,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Latina
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a Latina
quadrivano € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Latina
trivano € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese - trivani in vendita a Latina
ufficio € 1.400 /m² € 9,7 /m²/mese - uffici in vendita a Latina
villa € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese - ville in vendita a Latina
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Latina