L'osservatorio immobiliare a Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latina

Mercato Immobiliare a Latina

domenica 22 gennaio 2017

Latina, con una popolazione di 117.892 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Latina Scalo, Borgo Sabotino, Borgo San Michele, Borgo Podgora, Borgo Piave, Borgo Bainsizza, Borgo Montello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.810 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.741 annunci immobiliari, di cui 8.444 in vendita e 2.297 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Latina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le Ferriere (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Podgora (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Bainsizza € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Bainsizza
Borgo Carso € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Carso
Borgo Faiti € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Faiti
Borgo Grappa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Grappa
Borgo Isonzo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Montello € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Montello
Borgo Piave € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Borgo San Michele € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Michele
Borgo Santa Maria € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Centro Città € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Epitaffio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Epitaffio
Foce Verde € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Latina Scalo
Le Ferriere € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Le Ferriere

Dinamica dei prezzi a Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,8 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a Latina
attico € 2.350 /m² € 10,7 /m²/mese -0,47% attici in vendita a Latina
bifamiliare € 1.800 /m² - +7,62% bifamiliari in vendita a Latina
bivano € 1.950 /m² € 8,8 /m²/mese -1,63% bivani in vendita a Latina
casa indipendente € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese +1,47% case indipendenti in vendita a Latina
casa semindipendente € 1.850 /m² - +7,03% case semindipendenti in vendita a Latina
casale € 1.800 /m² - +3,22% casali in vendita a Latina
locale commerciale € 1.650 /m² € 11,4 /m²/mese +5,31% locali commerciali in vendita a Latina
mansarda € 1.950 /m² € 10,9 /m²/mese -2,91% mansarde in vendita a Latina
monolocale € 2.100 /m² € 10,1 /m²/mese -2,10% monolocali in vendita a Latina
pentavano € 1.800 /m² - -8,78% pentavani in vendita a Latina
quadrivano € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese +2,40% quadrivani in vendita a Latina
trivano € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese -2,42% trivani in vendita a Latina
ufficio € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese +0,58% uffici in vendita a Latina
villa € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese +0,83% ville in vendita a Latina
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,28% villette a schiera in vendita a Latina