Osservatorio del mercato immobiliare a Latina

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Latina

Mercato Immobiliare a Latina

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Latina, con una popolazione di 127.719 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Latina Scalo, Borgo San Michele, Borgo Sabotino, Borgo Piave, Borgo Montello, Foce Verde, Borgo Grappa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 752 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.660 annunci immobiliari, di cui 2.995 in vendita e 665 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Latina è compreso in tutta la città tra 870 €/m² e 1.895 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.890 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.465 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.945 €/m²).
Le quotazioni a Latina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.285 €/m² e 2.405 €/m².

Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.890 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Bainsizza (1.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Podgora (2.215 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.895 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VIA ISONZO(P) - STRADA DELLA ROSA - VIA DEL PICCARELLO(P) - VIA REGIONE VENET...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 870 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borgo Bainsizza 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Borgo Bainsizza appartamenti
Borgo Carso 2.050 € 2.050 /m² - 10+ appartamenti Borgo Carso appartamenti
Borgo Faiti 1.450 € 1.450 /m² - 10+ appartamenti Borgo Faiti appartamenti
Borgo Grappa 1.500 € 1.500 /m² - 10+ appartamenti Borgo Grappa appartamenti
Borgo Isonzo 1.850 € 1.850 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese 150+ appartamenti Borgo Isonzo appartamenti
Borgo Montello 1.450 € 1.450 /m² - 30+ appartamenti Borgo Montello appartamenti
Borgo Piave 1.800 € 1.800 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese ~100 appartamenti Borgo Piave appartamenti
Borgo Podgora 2.200 € 2.200 /m² - 10+ appartamenti Borgo Podgora appartamenti
Borgo Sabotino 1.700 € 1.700 /m² 10 € 10 /m² mese 50+ appartamenti Borgo Sabotino appartamenti
Borgo San Michele 1.700 € 1.700 /m² - 20+ appartamenti Borgo San Michele appartamenti
Borgo Santa Maria 1.800 € 1.800 /m² - 20+ appartamenti Borgo Santa Maria appartamenti
Centro Città 1.950 € 1.950 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 500+ appartamenti Centro Città appartamenti
Foce Verde 1.850 € 1.850 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese 50+ appartamenti Foce Verde appartamenti
Fogliano 1.700 € 1.700 /m² - 10+ appartamenti Fogliano appartamenti
Latina Scalo 1.650 € 1.650 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 100+ appartamenti Latina Scalo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +6,04% appartamenti in vendita a Latina appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² 10 € 10 /m² mese +2,78% attici in vendita a Latina attici
bifamiliare 1.550 € 1.550 /m² - +0,56% bifamiliari in vendita a Latina bifamiliari
bivano 1.950 € 1.950 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +1,64% bivani in vendita a Latina bivani
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +5,24% case indipendenti in vendita a Latina case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese +7,92% case semindipendenti in vendita a Latina case semindipendenti
casale 1.300 € 1.300 /m² - -16,98% casali in vendita a Latina casali
esavano 1.650 € 1.650 /m² - -4,04% esavani in vendita a Latina esavani
locale commerciale 1.050 € 1.050 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -2,98% locali commerciali in vendita a Latina locali commerciali
mansarda 2.150 € 2.150 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +6,48% mansarde in vendita a Latina mansarde
monolocale 1.450 € 1.450 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese -3,71% monolocali in vendita a Latina monolocali
pentavano 1.850 € 1.850 /m² - +9,22% pentavani in vendita a Latina pentavani
quadrivano 1.800 € 1.800 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +8,42% quadrivani in vendita a Latina quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +10,23% trivani in vendita a Latina trivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -0,73% uffici in vendita a Latina uffici
villa 1.550 € 1.550 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese +1,56% ville in vendita a Latina ville
villetta a schiera 1.500 € 1.500 /m² - -0,97% villette a schiera in vendita a Latina villette a schiera