L'osservatorio immobiliare ad Itri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Itri

Mercato Immobiliare ad Itri

sabato 14 luglio 2018

Itri, con una popolazione di 10.460 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 56 Km da Latina.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 678 annunci immobiliari, di cui 627 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Itri è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Itri è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Itri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Itri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Itri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Itri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -0,91% appartamenti in vendita ad Itri
casa indipendente € 1.750 /m² - -6,76% case indipendenti in vendita ad Itri
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Itri
mansarda € 1.850 /m² - +7,81% mansarde in vendita ad Itri
quadrivano € 1.850 /m² - +1,41% quadrivani in vendita ad Itri
trivano € 1.650 /m² - -4,68% trivani in vendita ad Itri
villa € 1.800 /m² - -4,39% ville in vendita ad Itri
villetta a schiera € 1.950 /m² - -13,85% villette a schiera in vendita ad Itri