L'osservatorio immobiliare a Gaeta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaeta

Mercato Immobiliare a Gaeta

mercoledì 26 luglio 2017

Gaeta, con una popolazione di 20.762 abitanti, Gaetaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 61 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serapo, Sant'Agostino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serapo con oltre 333 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.570 annunci immobiliari, di cui 1.215 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Gaeta è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Gaeta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.550 €/m².

Gaeta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 684% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Agostino (3.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serapo (3.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant'Agostino € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Serapo € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Serapo

Dinamica dei prezzi a Gaeta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaeta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaeta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 14,1 /m²/mese -1,30% appartamenti in vendita a Gaeta
attico € 4.100 /m² - -4,06% attici in vendita a Gaeta
bivano € 3.000 /m² - +4,49% bivani in vendita a Gaeta
casa indipendente € 3.000 /m² € 12,8 /m²/mese -5,32% case indipendenti in vendita a Gaeta
mansarda € 3.700 /m² - -0,78% mansarde in vendita a Gaeta
quadrivano € 3.100 /m² - -3,41% quadrivani in vendita a Gaeta
trivano € 3.100 /m² - -1,46% trivani in vendita a Gaeta
villa € 3.300 /m² € 12,3 /m²/mese -9,78% ville in vendita a Gaeta