L'osservatorio immobiliare a Formia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formia

Mercato Immobiliare a Formia

venerdì 20 gennaio 2017

Formia, con una popolazione di 36.331 abitanti, Formiaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 64 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marànola, Trivio, Penitro, Castellonorato, Acquatraversa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marànola con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.231 annunci immobiliari, di cui 2.472 in vendita e 759 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Formia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Formia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 734% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marànola (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Acquatraversa (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquatraversa € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Acquatraversa
Castellonorato € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castellonorato
Marànola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marànola
Penitro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Penitro
Trivio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Trivio

Dinamica dei prezzi a Formia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 6,6 /m²/mese -2,27% appartamenti in vendita a Formia
attico € 2.250 /m² € 6,1 /m²/mese -4,96% attici in vendita a Formia
bifamiliare € 2.400 /m² - -2,01% bifamiliari in vendita a Formia
bivano € 2.300 /m² € 8,3 /m²/mese -3,12% bivani in vendita a Formia
casa indipendente € 2.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,80% case indipendenti in vendita a Formia
locale commerciale € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese -3,31% locali commerciali in vendita a Formia
mansarda € 2.150 /m² € 6,1 /m²/mese +0,56% mansarde in vendita a Formia
monolocale € 1.900 /m² - -0,03% monolocali in vendita a Formia
pentavano € 2.150 /m² € 6 /m²/mese -3,48% pentavani in vendita a Formia
quadrivano € 2.350 /m² - -3,92% quadrivani in vendita a Formia
trivano € 2.400 /m² € 7 /m²/mese -6,39% trivani in vendita a Formia
ufficio € 2.150 /m² € 8 /m²/mese -3,53% uffici in vendita a Formia
villa € 2.350 /m² € 7,2 /m²/mese -1,27% ville in vendita a Formia
villetta a schiera € 2.150 /m² - +6,96% villette a schiera in vendita a Formia