L'osservatorio immobiliare a Formia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formia

Mercato Immobiliare a Formia

sabato 23 settembre 2017

Formia, con una popolazione di 36.331 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 64 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marànola, Penitro, Castellonorato, Trivio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marànola con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.174 annunci immobiliari, di cui 2.479 in vendita e 695 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Formia è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Formia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Formia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Penitro (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marànola (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILOSA-LOCALITA` MADONNA DI POMPEI-MADONNA DELLA CROCE-MAMURRANO/PARTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellonorato € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castellonorato
Marànola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marànola
Penitro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Penitro
Trivio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Trivio

Dinamica dei prezzi a Formia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 7 /m²/mese -1,70% appartamenti in vendita a Formia
attico € 2.400 /m² € 7,5 /m²/mese +1,56% attici in vendita a Formia
bifamiliare € 2.300 /m² - -5,32% bifamiliari in vendita a Formia
bivano € 2.300 /m² € 8,7 /m²/mese -3,30% bivani in vendita a Formia
casa indipendente € 2.250 /m² € 7,2 /m²/mese -0,13% case indipendenti in vendita a Formia
casa semindipendente € 2.400 /m² - -2,56% case semindipendenti in vendita a Formia
locale commerciale € 2.000 /m² € 9,7 /m²/mese -0,67% locali commerciali in vendita a Formia
mansarda € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese +3,61% mansarde in vendita a Formia
pentavano € 2.150 /m² - +3,91% pentavani in vendita a Formia
quadrivano € 2.300 /m² - -3,31% quadrivani in vendita a Formia
trivano € 2.200 /m² € 7,4 /m²/mese +2,47% trivani in vendita a Formia
ufficio € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese -1,29% uffici in vendita a Formia
villa € 2.300 /m² € 7 /m²/mese -0,04% ville in vendita a Formia
villetta a schiera € 2.050 /m² - -2,87% villette a schiera in vendita a Formia