L'osservatorio immobiliare a Formia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formia

Mercato Immobiliare a Formia

domenica 28 maggio 2017

Formia, con una popolazione di 36.331 abitanti, Formiaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 64 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marànola, Castellonorato, Trivio, Penitro, Acquatraversa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marànola con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.462 annunci immobiliari, di cui 2.669 in vendita e 793 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Formia è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Formia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.650 €/m².

Formia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trivio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Acquatraversa (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILOSA-LOCALITA` MADONNA DI POMPEI-MADONNA DELLA CROCE-MAMURRANO/PARTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquatraversa € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Acquatraversa
Castellonorato € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Castellonorato
Marànola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marànola
Penitro € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Penitro
Trivio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Trivio

Dinamica dei prezzi a Formia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 7,1 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Formia
attico € 2.500 /m² € 7,7 /m²/mese +13,29% attici in vendita a Formia
bifamiliare € 2.400 /m² - +2,75% bifamiliari in vendita a Formia
bivano € 2.400 /m² € 8,7 /m²/mese +1,34% bivani in vendita a Formia
casa indipendente € 2.250 /m² € 7,5 /m²/mese -1,07% case indipendenti in vendita a Formia
locale commerciale € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -1,29% locali commerciali in vendita a Formia
mansarda € 2.100 /m² € 7,3 /m²/mese -3,75% mansarde in vendita a Formia
monolocale € 1.950 /m² - +3,60% monolocali in vendita a Formia
pentavano € 2.150 /m² - -11,96% pentavani in vendita a Formia
quadrivano € 2.500 /m² € 6,4 /m²/mese +5,26% quadrivani in vendita a Formia
trivano € 2.250 /m² € 7,5 /m²/mese -1,97% trivani in vendita a Formia
ufficio € 2.200 /m² € 8,1 /m²/mese +6,39% uffici in vendita a Formia
villa € 2.250 /m² € 7,5 /m²/mese -0,79% ville in vendita a Formia
villetta a schiera € 2.150 /m² - +4,92% villette a schiera in vendita a Formia