L'osservatorio immobiliare a Formia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formia

Mercato Immobiliare a Formia

lunedì 21 giugno 2021

Formia, con una popolazione di 36.331 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 64 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marànola, Penitro, Trivio, Castellonorato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marànola con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.558 annunci immobiliari, di cui 1.279 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Formia è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Le quotazioni a Formia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.600 €/m².

Formia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 467% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marànola (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Penitro (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PAGNANO (P) - S.REMIGIO - LA NOCE - PIETRA - COMPOSTA - VENDICIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellonorato € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Castellonorato
Marànola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marànola
Penitro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Penitro
Trivio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Trivio

Dinamica dei prezzi a Formia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Formia
attico € 2.550 /m² - +3,90% attici in vendita a Formia
bifamiliare € 2.000 /m² - -1,47% bifamiliari in vendita a Formia
bivano € 1.850 /m² € 10,5 /m²/mese -7,28% bivani in vendita a Formia
casa indipendente € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese -1,70% case indipendenti in vendita a Formia
casa semindipendente € 1.850 /m² € 5,9 /m²/mese -6,14% case semindipendenti in vendita a Formia
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,6 /m²/mese -2,38% locali commerciali in vendita a Formia
mansarda € 2.100 /m² - +3,61% mansarde in vendita a Formia
quadrivano € 2.100 /m² € 6,3 /m²/mese -0,78% quadrivani in vendita a Formia
trivano € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese -0,96% trivani in vendita a Formia
ufficio € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -7,40% uffici in vendita a Formia
villa € 2.050 /m² € 7,4 /m²/mese -3,15% ville in vendita a Formia
villetta a schiera € 2.050 /m² - +0,06% villette a schiera in vendita a Formia