L'osservatorio immobiliare a Fondi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fondi

Mercato Immobiliare a Fondi

lunedì 18 marzo 2024

Fondi, con una popolazione di 39.617 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 46 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salto di Fondi, Rio Claro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salto di Fondi con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.403 annunci immobiliari, di cui 1.270 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Fondi è compreso in tutta la città tra 730 €/m² e 2.045 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.430 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.795 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fondi è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 845 €/m² e 1.975 €/m².

Fondi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.430 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Salto di Fondi (2.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rio Claro (2.430 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA SUBURBANA - SALTO DI FONDI, VIA CANNETO, SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.045 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 730 €/m²).


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Rio Claro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rio Claro
Salto di Fondi € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Salto di Fondi