L'osservatorio immobiliare a Cisterna di Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisterna di Latina

Mercato Immobiliare a Cisterna di Latina

domenica 24 settembre 2017

Cisterna di Latina, con una popolazione di 35.551 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 15 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Flora, Le Castella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Flora con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.597 annunci immobiliari, di cui 1.248 in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cisterna di Latina è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cisterna di Latina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Cisterna di Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le Castella (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Flora (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA SUBURBANA-TRATTO SS7-VIA J.F.KENNEDY-VIA CIVITONA-VIA DEI CILIEGI-VIA PAPA GIOVANNI XXIII-VIA DELLA NOCE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Flora € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Flora
Le Castella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi a Cisterna di Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisterna di Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisterna di Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -9,35% appartamenti in vendita a Cisterna di Latina
attico € 2.200 /m² - +6,56% attici in vendita a Cisterna di Latina
bifamiliare € 1.850 /m² - -4,22% bifamiliari in vendita a Cisterna di Latina
bivano € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -8,83% bivani in vendita a Cisterna di Latina
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -2,24% case indipendenti in vendita a Cisterna di Latina
locale commerciale € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese -5,74% locali commerciali in vendita a Cisterna di Latina
mansarda € 1.850 /m² - +6,89% mansarde in vendita a Cisterna di Latina
quadrivano € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +4,21% quadrivani in vendita a Cisterna di Latina
trivano € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -2,21% trivani in vendita a Cisterna di Latina
villa € 1.650 /m² - -2,78% ville in vendita a Cisterna di Latina
villetta a schiera € 1.900 /m² - +0,08% villette a schiera in vendita a Cisterna di Latina