L'osservatorio immobiliare a Cisterna di Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisterna di Latina

Mercato Immobiliare a Cisterna di Latina

lunedì 21 agosto 2017

Cisterna di Latina, con una popolazione di 35.551 abitanti, Cisterna di Latinaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 15 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Castella, Borgo Flora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Castella con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.554 annunci immobiliari, di cui 1.201 in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cisterna di Latina è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cisterna di Latina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Cisterna di Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le Castella (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Flora (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA SUBURBANA-TRATTO SS7-VIA J.F.KENNEDY-VIA CIVITONA-VIA DEI CILIEGI-VIA PAPA GIOVANNI XXIII-VIA DELLA NOCE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Flora € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Flora
Le Castella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi a Cisterna di Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisterna di Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisterna di Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -1,91% appartamenti in vendita a Cisterna di Latina
attico € 2.050 /m² - +6,39% attici in vendita a Cisterna di Latina
bifamiliare € 1.850 /m² - -2,23% bifamiliari in vendita a Cisterna di Latina
bivano € 1.750 /m² € 9 /m²/mese -14,40% bivani in vendita a Cisterna di Latina
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -1,77% case indipendenti in vendita a Cisterna di Latina
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese +8,31% locali commerciali in vendita a Cisterna di Latina
pentavano € 1.350 /m² - -30,38% pentavani in vendita a Cisterna di Latina
quadrivano € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese +13,29% quadrivani in vendita a Cisterna di Latina
trivano € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +2,34% trivani in vendita a Cisterna di Latina
villa € 1.700 /m² - -1,92% ville in vendita a Cisterna di Latina
villetta a schiera € 1.900 /m² - -1,39% villette a schiera in vendita a Cisterna di Latina