Osservatorio del mercato immobiliare ad Aprilia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Aprilia

Mercato Immobiliare ad Aprilia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Aprilia, con una popolazione di 74.277 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 24 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossignano, Campo di Carne, Cogna, Campoverde, Campoleone, Genio Civile, Casalazzara, Pantanelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossignano con oltre 165 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.963 annunci immobiliari, di cui 1.839 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aprilia è compreso in tutta la città tra 645 €/m² e 1.830 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.680 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.420 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.915 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Aprilia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.035 €/m² e 2.300 €/m².

Aprilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.680 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossignano (865 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoleone (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.830 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 645 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Campo di Carne 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Campo di Carne appartamenti
Campoleone 1.600 € 1.600 /m² - 20+ appartamenti Campoleone appartamenti
Campoverde 950 € 950 /m² - 20+ appartamenti Campoverde appartamenti
Casalazzara 1.200 € 1.200 /m² - 10+ appartamenti Casalazzara appartamenti
Cogna 1.000 € 1.000 /m² - 30+ appartamenti Cogna appartamenti
Fossignano 850 € 850 /m² - 30+ appartamenti Fossignano appartamenti
Genio Civile 900 € 900 /m² - 30+ appartamenti Genio Civile appartamenti
Pantanelle 950 € 950 /m² - 20+ appartamenti Pantanelle appartamenti
Riserva Nuova 1.400 € 1.400 /m² - 20+ appartamenti Riserva Nuova appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Aprilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aprilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aprilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +7,30% appartamenti in vendita ad Aprilia appartamenti
attico 1.850 € 1.850 /m² - -6,84% attici in vendita ad Aprilia attici
bifamiliare 1.600 € 1.600 /m² - +5,95% bifamiliari in vendita ad Aprilia bifamiliari
bivano 1.950 € 1.950 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese +6,73% bivani in vendita ad Aprilia bivani
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - +9,39% case indipendenti in vendita ad Aprilia case indipendenti
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² - +8,16% case semindipendenti in vendita ad Aprilia case semindipendenti
locale commerciale 800 € 800 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -18,18% locali commerciali in vendita ad Aprilia locali commerciali
mansarda 1.700 € 1.700 /m² - -3,86% mansarde in vendita ad Aprilia mansarde
pentavano 1.500 € 1.500 /m² - +12,22% pentavani in vendita ad Aprilia pentavani
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² - +11,59% quadrivani in vendita ad Aprilia quadrivani
trivano 1.700 € 1.700 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +5,11% trivani in vendita ad Aprilia trivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +8,78% uffici in vendita ad Aprilia uffici
villa 1.300 € 1.300 /m² - +5,96% ville in vendita ad Aprilia ville
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² - +12,27% villette a schiera in vendita ad Aprilia villette a schiera