L'osservatorio immobiliare ad Aprilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aprilia

Mercato Immobiliare ad Aprilia

lunedì 22 gennaio 2018

Aprilia, con una popolazione di 66.979 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 24 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossignano, Campo di Carne, Cogna, Genio Civile, Pantanelle, Campoleone, Casalazzara, Campoverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossignano con oltre 212 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.291 annunci immobiliari, di cui 2.782 in vendita e 509 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aprilia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aprilia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Aprilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campoverde (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoleone (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo di Carne € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Campoleone € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campoleone
Campoverde € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Campoverde
Casalazzara € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casalazzara
Cogna € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cogna
Fossignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fossignano
Genio Civile € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Genio Civile
Pantanelle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pantanelle

Dinamica dei prezzi ad Aprilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aprilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,88%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aprilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese +2,08% appartamenti in vendita ad Aprilia
attico € 1.600 /m² - -5,89% attici in vendita ad Aprilia
bifamiliare € 1.250 /m² - +7,79% bifamiliari in vendita ad Aprilia
bivano € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese -0,51% bivani in vendita ad Aprilia
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +5,47% case indipendenti in vendita ad Aprilia
casa semindipendente € 1.400 /m² - +1,43% case semindipendenti in vendita ad Aprilia
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,4 /m²/mese -4,75% locali commerciali in vendita ad Aprilia
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita ad Aprilia
monolocale € 1.800 /m² € 11 /m²/mese -9,68% monolocali in vendita ad Aprilia
pentavano € 1.050 /m² - +1,87% pentavani in vendita ad Aprilia
quadrivano € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese +4,90% quadrivani in vendita ad Aprilia
trivano € 1.600 /m² € 7 /m²/mese -1,78% trivani in vendita ad Aprilia
ufficio € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +4,11% uffici in vendita ad Aprilia
villa € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +4,84% ville in vendita ad Aprilia
villetta a schiera € 1.450 /m² - +4,96% villette a schiera in vendita ad Aprilia