L'osservatorio immobiliare ad Aprilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aprilia

Mercato Immobiliare ad Aprilia

sabato 23 ottobre 2021

Aprilia, con una popolazione di 66.979 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 24 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossignano, Genio Civile, Cogna, Campoverde, Campo di Carne, Campoleone, Casalazzara, Pantanelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossignano con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.863 annunci immobiliari, di cui 2.521 in vendita e 342 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aprilia è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Aprilia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 2.000 €/m².

Aprilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre del Padiglione (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoleone (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo di Carne € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Campoleone € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campoleone
Campoverde € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Campoverde
Casalazzara € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casalazzara
Cogna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Cogna
Fossignano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Fossignano
Genio Civile € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Genio Civile
Pantanelle € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pantanelle
Riserva Nuova € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Torre del Padiglione € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione

Dinamica dei prezzi ad Aprilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aprilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aprilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese -5,67% appartamenti in vendita ad Aprilia
attico € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese +5,30% attici in vendita ad Aprilia
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,32% bifamiliari in vendita ad Aprilia
bivano € 1.650 /m² € 9,3 /m²/mese -3,27% bivani in vendita ad Aprilia
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese -4,02% case indipendenti in vendita ad Aprilia
casa semindipendente € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese -17,35% case semindipendenti in vendita ad Aprilia
casale € 1.200 /m² - - casali in vendita ad Aprilia
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,7 /m²/mese -0,79% locali commerciali in vendita ad Aprilia
mansarda € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -9,41% mansarde in vendita ad Aprilia
quadrivano € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -4,90% quadrivani in vendita ad Aprilia
trivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -2,02% trivani in vendita ad Aprilia
ufficio € 1.350 /m² € 9 /m²/mese -0,85% uffici in vendita ad Aprilia
villa € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -2,55% ville in vendita ad Aprilia
villetta a schiera € 1.250 /m² - -7,82% villette a schiera in vendita ad Aprilia