L'osservatorio immobiliare ad Aprilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aprilia

Mercato Immobiliare ad Aprilia

mercoledì 23 agosto 2017

Aprilia, con una popolazione di 66.979 abitanti, Apriliaè un comune della provincia di Latina. Dista circa 24 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossignano, Campo di Carne, Cogna, Genio Civile, Pantanelle, Casalazzara, Campoleone, Campoverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossignano con oltre 265 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.573 annunci immobiliari, di cui 3.015 in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aprilia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aprilia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Aprilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 73% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cogna (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campoleone (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo di Carne € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Campoleone € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Campoleone
Campoverde € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Campoverde
Cogna € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cogna
Fossignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fossignano
Genio Civile € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Genio Civile
Pantanelle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pantanelle
Riserva Nuova € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova

Dinamica dei prezzi ad Aprilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aprilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aprilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -6,05% appartamenti in vendita ad Aprilia
attico € 1.800 /m² - -11,02% attici in vendita ad Aprilia
bifamiliare € 1.050 /m² - +2,64% bifamiliari in vendita ad Aprilia
bivano € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese -11,70% bivani in vendita ad Aprilia
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -5,49% case indipendenti in vendita ad Aprilia
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,6 /m²/mese -3,36% locali commerciali in vendita ad Aprilia
mansarda € 1.500 /m² - -9,04% mansarde in vendita ad Aprilia
pentavano € 1.000 /m² - +6,72% pentavani in vendita ad Aprilia
quadrivano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -3,64% quadrivani in vendita ad Aprilia
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -6,28% trivani in vendita ad Aprilia
ufficio € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese -30,54% uffici in vendita ad Aprilia
villa € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -6,37% ville in vendita ad Aprilia
villetta a schiera € 1.300 /m² - -10,10% villette a schiera in vendita ad Aprilia