L'osservatorio immobiliare ad Aprilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aprilia

Mercato Immobiliare ad Aprilia

mercoledì 20 settembre 2017

Aprilia, con una popolazione di 66.979 abitanti, è un comune della provincia di Latina. Dista circa 24 Km da Latina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossignano, Campo di Carne, Cogna, Genio Civile, Pantanelle, Campoverde, Campoleone, Casalazzara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fossignano con oltre 256 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.450 annunci immobiliari, di cui 2.900 in vendita e 550 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aprilia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aprilia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Aprilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 71% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cogna (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Leda (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo di Carne € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Campoleone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campoleone
Campoverde € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Campoverde
Cogna € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Cogna
Fossignano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Fossignano
Genio Civile € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Genio Civile
Leda € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Leda
Pantanelle € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pantanelle
Riserva Nuova € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova

Dinamica dei prezzi ad Aprilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aprilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aprilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -4,33% appartamenti in vendita ad Aprilia
attico € 1.750 /m² - -4,22% attici in vendita ad Aprilia
bifamiliare € 1.050 /m² - -2,26% bifamiliari in vendita ad Aprilia
bivano € 1.650 /m² € 10,2 /m²/mese -6,71% bivani in vendita ad Aprilia
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -3,03% case indipendenti in vendita ad Aprilia
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,5 /m²/mese -2,43% locali commerciali in vendita ad Aprilia
mansarda € 1.450 /m² - -3,35% mansarde in vendita ad Aprilia
pentavano € 1.000 /m² - +4,88% pentavani in vendita ad Aprilia
quadrivano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +0,07% quadrivani in vendita ad Aprilia
trivano € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -3,01% trivani in vendita ad Aprilia
ufficio € 1.250 /m² € 8 /m²/mese -19,95% uffici in vendita ad Aprilia
villa € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -4,93% ville in vendita ad Aprilia
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,66% villette a schiera in vendita ad Aprilia