L'osservatorio immobiliare in provincia di Latina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Latina

Mercato Immobiliare in provincia di Latina

sabato 21 luglio 2018

La provincia di Latina nella regione Lazio ha una popolazione di 544.732 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Latina, Aprilia, Terracina, Formia, Fondi, San Felice Circeo, Gaeta, Cisterna di Latina, Sabaudia.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 27.760 immobili in vendita e 6.042 in affitto, con un indice di circa 62 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.505 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.592 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.799 annunci in totale, seguita da negozi (1.118 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Latina (28%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Felice Circeo (234 annunci per mille abitanti).
La provincia di Latina ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Maenza (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sperlonga (5.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aprilia € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese 66.979 11 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Aprilia
Bassiano € 1.050 /m² - 1.580 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Bassiano
Castelforte € 650 /m² - 4.401 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Castelforte
Cisterna di Latina € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 35.551 4 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Cisterna di Latina
Cori € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese 11.025 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Cori
Fondi € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese 37.180 6 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Fondi
Formia € 2.150 /m² € 7,2 /m²/mese 36.331 8 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Formia
Gaeta € 3.050 /m² € 12,5 /m²/mese 20.762 5 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Gaeta
Itri € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese 10.460 2 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Itri
Latina € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese 117.892 28 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Latina
Lenola € 950 /m² - 4.155 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Lenola
Maenza € 600 /m² - 3.078 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Maenza
Minturno € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese 19.472 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Minturno
Monte San Biagio € 1.150 /m² - 6.144 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Biagio
Norma € 900 /m² - 4.035 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Norma
Pontinia € 1.400 /m² - 13.812 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Pontinia
Ponza € 4.500 /m² € 30,2 /m²/mese 3.255 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Ponza
Priverno € 950 /m² - 13.891 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Priverno
Rocca Massima € 800 /m² - 1.094 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Massima
Sabaudia € 2.150 /m² € 17,6 /m²/mese 18.812 4 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Sabaudia
San Felice Circeo € 2.950 /m² € 13 /m²/mese 8.709 6 % 234 ‰ appartamenti in vendita a San Felice Circeo
Santi Cosma e Damiano € 850 /m² - 6.882 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Santi Cosma e Damiano
Sermoneta € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese 9.129 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Sermoneta
Sezze € 1.150 /m² - 24.114 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Sezze
Sonnino € 700 /m² - 7.279 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sonnino
Sperlonga € 5.250 /m² € 13,1 /m²/mese 3.334 2 % 219 ‰ appartamenti in vendita a Sperlonga
Spigno Saturnia € 1.000 /m² - 2.903 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Spigno Saturnia
Terracina € 2.300 /m² € 12,1 /m²/mese 44.233 10 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Terracina

Dinamica dei prezzi in provincia di Latina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese -0,04%
attico € 2.300 /m² € 7,7 /m²/mese +0,84%
bifamiliare € 2.000 /m² € 9,1 /m²/mese -0,65%
bivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese +4,01%
caposchiera € 2.400 /m² - -4,61%
casa indipendente € 1.950 /m² € 9 /m²/mese -1,63%
casa semindipendente € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese -
casale € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,63%
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese +2,08%
loft € 2.000 /m² € 9 /m²/mese +2,96%
mansarda € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese -2,22%
monolocale € 2.400 /m² € 13,2 /m²/mese +4,24%
pentavano € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese +2,78%
quadrivano € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese -0,90%
trivano € 2.000 /m² € 8,6 /m²/mese +1,56%
ufficio € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese +1,02%
villa € 2.000 /m² € 9,1 /m²/mese -1,60%
villetta a schiera € 2.000 /m² € 10,5 /m²/mese -0,68%