L'osservatorio immobiliare a Torre Cajetani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre Cajetani

Mercato Immobiliare a Torre Cajetani

martedì 23 maggio 2017

Torre Cajetani, con una popolazione di 1.388 abitanti, Torre Cajetaniè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 17 Km da Frosinone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torre Cajetani è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 80% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre Cajetani è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Torre Cajetani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torre Cajetani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre Cajetani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,08%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre Cajetani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - +0,14% appartamenti in vendita a Torre Cajetani
casa indipendente € 700 /m² - -16,63% case indipendenti in vendita a Torre Cajetani