L'osservatorio immobiliare a Torre Cajetani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre Cajetani

Mercato Immobiliare a Torre Cajetani

venerdì 20 gennaio 2017

Torre Cajetani, con una popolazione di 1.388 abitanti, Torre Cajetaniè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 17 Km da Frosinone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 103 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 81% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre Cajetani è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 350 €/m² o superiori a 600 €/m².

Torre Cajetani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torre Cajetani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre Cajetani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,10%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre Cajetani, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -23,92% appartamenti in vendita a Torre Cajetani
casa indipendente € 800 /m² - -7,46% case indipendenti in vendita a Torre Cajetani