L'osservatorio immobiliare a Sgurgola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sgurgola

Mercato Immobiliare a Sgurgola

domenica 23 aprile 2017

Sgurgola, con una popolazione di 2.623 abitanti, Sgurgolaè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 16 Km da Frosinone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 92 annunci immobiliari, di cui 86 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sgurgola è compreso tra 450 €/m² e 800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 80% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sgurgola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Sgurgola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Sgurgola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sgurgola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,76%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sgurgola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - +8,38% appartamenti in vendita a Sgurgola
casa indipendente € 600 /m² - +6,28% case indipendenti in vendita a Sgurgola