L'osservatorio immobiliare a Patrica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Patrica

Mercato Immobiliare a Patrica

lunedì 22 maggio 2017

Patrica, con una popolazione di 3.084 abitanti, Patricaè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 9 Km da Frosinone.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 434 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Patrica è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Patrica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Patrica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Patrica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Patrica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Patrica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,6 /m²/mese -12,60% appartamenti in vendita a Patrica
casa indipendente € 900 /m² - -0,25% case indipendenti in vendita a Patrica
villa € 950 /m² - -1,05% ville in vendita a Patrica