L'osservatorio immobiliare a Morolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morolo

Mercato Immobiliare a Morolo

sabato 27 maggio 2017

Morolo, con una popolazione di 3.267 abitanti, Moroloè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 11 Km da Frosinone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Morolo è compreso tra 450 €/m² e 800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 77% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Morolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Morolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Morolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -3,81% appartamenti in vendita a Morolo
casa indipendente € 750 /m² - -0,26% case indipendenti in vendita a Morolo
villa € 900 /m² - +0,55% ville in vendita a Morolo