L'osservatorio immobiliare a Frosinone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frosinone

Mercato Immobiliare a Frosinone

martedì 21 agosto 2018

Frosinone, con una popolazione di 46.649 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.973 annunci immobiliari, di cui 2.212 in vendita e 1.761 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Frosinone è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Frosinone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Frosinone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Frosinone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frosinone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,57%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frosinone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -1,59% appartamenti in vendita a Frosinone
attico € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese +3,97% attici in vendita a Frosinone
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,80% bifamiliari in vendita a Frosinone
bivano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -2,57% bivani in vendita a Frosinone
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -4,38% case indipendenti in vendita a Frosinone
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Frosinone
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese -11,56% locali commerciali in vendita a Frosinone
mansarda € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -2,36% mansarde in vendita a Frosinone
pentavano € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -3,42% pentavani in vendita a Frosinone
quadrivano € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +0,66% quadrivani in vendita a Frosinone
trivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -1,97% trivani in vendita a Frosinone
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -4,36% uffici in vendita a Frosinone
villa € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -4,47% ville in vendita a Frosinone
villetta a schiera € 1.150 /m² - -5,99% villette a schiera in vendita a Frosinone