L'osservatorio immobiliare a Frosinone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frosinone

Mercato Immobiliare a Frosinone

domenica 22 ottobre 2017

Frosinone, con una popolazione di 46.649 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.078 annunci immobiliari, di cui 3.687 in vendita e 2.391 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Frosinone è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Frosinone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Frosinone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 207% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Frosinone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frosinone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frosinone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -1,87% appartamenti in vendita a Frosinone
attico € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese -1,67% attici in vendita a Frosinone
bifamiliare € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -0,61% bifamiliari in vendita a Frosinone
bivano € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -0,40% bivani in vendita a Frosinone
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -2,90% case indipendenti in vendita a Frosinone
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +2,30% case semindipendenti in vendita a Frosinone
casale € 650 /m² - +6,99% casali in vendita a Frosinone
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,2 /m²/mese +3,32% locali commerciali in vendita a Frosinone
mansarda € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -3,11% mansarde in vendita a Frosinone
pentavano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +1,62% pentavani in vendita a Frosinone
quadrivano € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +3,03% quadrivani in vendita a Frosinone
trivano € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +0,08% trivani in vendita a Frosinone
ufficio € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -1,50% uffici in vendita a Frosinone
villa € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -2,35% ville in vendita a Frosinone
villetta a schiera € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -0,04% villette a schiera in vendita a Frosinone