L'osservatorio immobiliare a Fiuggi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiuggi

Mercato Immobiliare a Fiuggi

venerdì 18 agosto 2017

Fiuggi, con una popolazione di 9.645 abitanti, Fiuggiè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 20 Km da Frosinone.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.069 annunci immobiliari, di cui 923 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fiuggi è compreso tra 800 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiuggi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Fiuggi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiuggi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiuggi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiuggi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -7,19% appartamenti in vendita a Fiuggi
attico € 1.150 /m² - -20,43% attici in vendita a Fiuggi
bivano € 900 /m² € 6,7 /m²/mese -5,77% bivani in vendita a Fiuggi
casa indipendente € 950 /m² - -6,96% case indipendenti in vendita a Fiuggi
mansarda € 1.000 /m² - -3,93% mansarde in vendita a Fiuggi
monolocale € 800 /m² - +2,88% monolocali in vendita a Fiuggi
quadrivano € 950 /m² - -11,01% quadrivani in vendita a Fiuggi
trivano € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -1,61% trivani in vendita a Fiuggi
villa € 1.050 /m² - -5,89% ville in vendita a Fiuggi