Osservatorio del mercato immobiliare a Ferentino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Ferentino

Mercato Immobiliare a Ferentino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ferentino, con una popolazione di 20.104 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 9 Km da Frosinone.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 490 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Ferentino è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.235 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (815 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (890 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Ferentino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 490 €/m² e 1.055 €/m².

Ferentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 815 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ferentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ferentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ferentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -7,26% appartamenti in vendita a Ferentino appartamenti
casa indipendente 750 € 750 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -8,54% case indipendenti in vendita a Ferentino case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese -5,89% case semindipendenti in vendita a Ferentino case semindipendenti
quadrivano 750 € 750 /m² - -18,41% quadrivani in vendita a Ferentino quadrivani
trivano 700 € 700 /m² - -9,82% trivani in vendita a Ferentino trivani
villa 800 € 800 /m² - -8,85% ville in vendita a Ferentino ville