L'osservatorio immobiliare a Ferentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ferentino

Mercato Immobiliare a Ferentino

lunedì 25 settembre 2017

Ferentino, con una popolazione di 20.966 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 9 Km da Frosinone.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 730 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Ferentino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ferentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Ferentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ferentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ferentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,86%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ferentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,6 /m²/mese +2,87% appartamenti in vendita a Ferentino
bivano € 950 /m² € 7,3 /m²/mese +16,07% bivani in vendita a Ferentino
casa indipendente € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -1,60% case indipendenti in vendita a Ferentino
villa € 1.050 /m² - +2,17% ville in vendita a Ferentino