L'osservatorio immobiliare a Ferentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ferentino

Mercato Immobiliare a Ferentino

venerdì 20 gennaio 2017

Ferentino, con una popolazione di 20.966 abitanti, Ferentinoè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 9 Km da Frosinone.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 766 annunci immobiliari, di cui 625 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ferentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Ferentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ferentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ferentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ferentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -8,71% appartamenti in vendita a Ferentino
bivano € 1.100 /m² - - bivani in vendita a Ferentino
casa indipendente € 800 /m² € 4,9 /m²/mese -22,74% case indipendenti in vendita a Ferentino
villa € 900 /m² - -29,70% ville in vendita a Ferentino