L'osservatorio immobiliare a Cervaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

domenica 22 gennaio 2017

Cervaro, con una popolazione di 7.744 abitanti, Cervaroè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 703 annunci immobiliari, di cui 542 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -0,12% appartamenti in vendita a Cervaro
bifamiliare € 900 /m² - -9,48% bifamiliari in vendita a Cervaro
casa indipendente € 850 /m² € 4,6 /m²/mese -5,19% case indipendenti in vendita a Cervaro
mansarda € 850 /m² - -8,94% mansarde in vendita a Cervaro
ufficio € 900 /m² € 5,6 /m²/mese +2,44% uffici in vendita a Cervaro
villa € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -14,28% ville in vendita a Cervaro
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,28% villette a schiera in vendita a Cervaro