L'osservatorio immobiliare a Cervaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

domenica 24 settembre 2017

Cervaro, con una popolazione di 7.744 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 561 annunci immobiliari, di cui 394 in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervaro è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cervaro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,3 /m²/mese -3,29% appartamenti in vendita a Cervaro
casa indipendente € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -3,94% case indipendenti in vendita a Cervaro
ufficio € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -12,36% uffici in vendita a Cervaro
villa € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -4,03% ville in vendita a Cervaro