L'osservatorio immobiliare a Cervaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

mercoledì 12 dicembre 2018

Cervaro, con una popolazione di 7.744 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 615 annunci immobiliari, di cui 441 in vendita e 174 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervaro è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,2 /m²/mese -9,62% appartamenti in vendita a Cervaro
casa indipendente € 750 /m² € 4,3 /m²/mese -3,10% case indipendenti in vendita a Cervaro
casa semindipendente € 700 /m² € 4,5 /m²/mese -4,60% case semindipendenti in vendita a Cervaro
mansarda € 700 /m² - -16,42% mansarde in vendita a Cervaro
quadrivano € 900 /m² € 3,6 /m²/mese +4,06% quadrivani in vendita a Cervaro
trivano € 750 /m² € 4,1 /m²/mese -8,37% trivani in vendita a Cervaro
ufficio € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -6,08% uffici in vendita a Cervaro
villa € 800 /m² € 4,3 /m²/mese +1,66% ville in vendita a Cervaro
villetta a schiera € 1.050 /m² - +6,08% villette a schiera in vendita a Cervaro