Osservatorio del mercato immobiliare a Cervaro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cervaro, con una popolazione di 7.789 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 208 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervaro è compreso tra 370 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (760 €/m²) è di circa il 70% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (890 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cervaro è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 420 €/m² e 1.090 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 760 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese +1,56% appartamenti in vendita a Cervaro appartamenti
casa indipendente 750 € 750 /m² - -3,10% case indipendenti in vendita a Cervaro case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - +3,53% case semindipendenti in vendita a Cervaro case semindipendenti
villa 850 € 850 /m² - -9,46% ville in vendita a Cervaro ville