L'osservatorio immobiliare a Cervaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

mercoledì 26 settembre 2018

Cervaro, con una popolazione di 7.744 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 591 annunci immobiliari, di cui 448 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervaro è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,3 /m²/mese -3,45% appartamenti in vendita a Cervaro
bifamiliare € 800 /m² - -19,03% bifamiliari in vendita a Cervaro
casa indipendente € 750 /m² € 4,4 /m²/mese -3,78% case indipendenti in vendita a Cervaro
casa semindipendente € 700 /m² - -0,05% case semindipendenti in vendita a Cervaro
mansarda € 800 /m² - -5,86% mansarde in vendita a Cervaro
trivano € 800 /m² € 4 /m²/mese +3,44% trivani in vendita a Cervaro
ufficio € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -7,14% uffici in vendita a Cervaro
villa € 800 /m² € 4,6 /m²/mese -4,09% ville in vendita a Cervaro
villetta a schiera € 1.000 /m² - +10,12% villette a schiera in vendita a Cervaro