L'osservatorio immobiliare a Cervaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervaro

Mercato Immobiliare a Cervaro

venerdì 17 novembre 2017

Cervaro, con una popolazione di 7.744 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 572 annunci immobiliari, di cui 394 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cervaro è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cervaro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cervaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,24%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,3 /m²/mese +2,77% appartamenti in vendita a Cervaro
bifamiliare € 950 /m² - +27,75% bifamiliari in vendita a Cervaro
casa indipendente € 800 /m² € 4,5 /m²/mese +1,48% case indipendenti in vendita a Cervaro
mansarda € 750 /m² - -22,68% mansarde in vendita a Cervaro
ufficio € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -5,27% uffici in vendita a Cervaro
villa € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +5,10% ville in vendita a Cervaro