L'osservatorio immobiliare a Cassino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassino

Mercato Immobiliare a Cassino

domenica 24 settembre 2017

Cassino, con una popolazione di 33.658 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 44 Km da Frosinone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caira, San Pasquale, Sant'Angelo in Theodice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caira con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.185 annunci immobiliari, di cui 1.804 in vendita e 1.381 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cassino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cassino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Cassino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 248% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caira (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pasquale (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.REPUBBLICA,V.DE NICOLA,V.PASCOLI,V.VERDI, V.LEOPARDI,V.DANTE,V.MARCONI,V.ARIGNI,V.DE BOSIS, VL EUROPA,V.DEL FORO,V.DI BIASIO,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTECASSINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Caira € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Caira
San Pasquale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Pasquale

Dinamica dei prezzi a Cassino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,05%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +0,42% appartamenti in vendita a Cassino
bifamiliare € 1.000 /m² - +3,65% bifamiliari in vendita a Cassino
bivano € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese +4,76% bivani in vendita a Cassino
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +1,53% case indipendenti in vendita a Cassino
locale commerciale € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese +1,04% locali commerciali in vendita a Cassino
mansarda € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +0,18% mansarde in vendita a Cassino
monolocale € 1.550 /m² € 10,3 /m²/mese -2,06% monolocali in vendita a Cassino
quadrivano € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese -0,95% quadrivani in vendita a Cassino
trivano € 1.500 /m² € 6 /m²/mese +0,54% trivani in vendita a Cassino
ufficio € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -1,00% uffici in vendita a Cassino
villa € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +4,05% ville in vendita a Cassino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +5,24% villette a schiera in vendita a Cassino