L'osservatorio immobiliare a Cassino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassino

Mercato Immobiliare a Cassino

sabato 22 aprile 2017

Cassino, con una popolazione di 33.658 abitanti, Cassinoè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 44 Km da Frosinone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caira, San Pasquale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caira con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.877 annunci immobiliari, di cui 1.579 in vendita e 1.298 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cassino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cassino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Cassino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caira (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pasquale (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.REPUBBLICA,V.DE NICOLA,V.PASCOLI,V.VERDI, V.LEOPARDI,V.DANTE,V.MARCONI,V.ARIGNI,V.DE BOSIS, VL EUROPA,V.DEL FORO,V.DI BIASIO,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTECASSINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Caira € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caira
San Pasquale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Pasquale

Dinamica dei prezzi a Cassino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -0,14% appartamenti in vendita a Cassino
bifamiliare € 950 /m² - +1,54% bifamiliari in vendita a Cassino
bivano € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -2,83% bivani in vendita a Cassino
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese +3,94% case indipendenti in vendita a Cassino
locale commerciale € 1.800 /m² € 11,4 /m²/mese -15,88% locali commerciali in vendita a Cassino
mansarda € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -3,70% mansarde in vendita a Cassino
monolocale € 1.550 /m² € 11,7 /m²/mese -14,57% monolocali in vendita a Cassino
quadrivano € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +2,27% quadrivani in vendita a Cassino
trivano € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese +2,29% trivani in vendita a Cassino
ufficio € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +1,48% uffici in vendita a Cassino
villa € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -7,20% ville in vendita a Cassino
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,81% villette a schiera in vendita a Cassino