Osservatorio del mercato immobiliare a Cassino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cassino

Mercato Immobiliare a Cassino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cassino, con una popolazione di 35.238 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 44 Km da Frosinone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecassino, Caira.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecassino con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 962 annunci immobiliari, di cui 623 in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cassino è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.605 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.480 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (890 €/m²).
Le quotazioni a Cassino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.045 €/m² e 1.855 €/m².

Cassino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.480 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caira (1.215 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecassino (1.540 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.REPUBBLICA, V.DE NICOLA, V.PASCOLI, V.VERDI, V.LEOPARDI, V.DANTE, V.MARCONI...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.605 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTECASSINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caira 1.200 € 1.200 /m² - 10+ appartamenti Caira appartamenti
Montecassino 1.500 € 1.500 /m² 9 € 9 /m² mese 200+ appartamenti Montecassino appartamenti

Dinamica dei prezzi a Cassino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,63%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +1,07% appartamenti in vendita a Cassino appartamenti
attico 1.600 € 1.600 /m² - +13,34% attici in vendita a Cassino attici
bivano 1.500 € 1.500 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -11,50% bivani in vendita a Cassino bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +6,53% case indipendenti in vendita a Cassino case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese +15,56% case semindipendenti in vendita a Cassino case semindipendenti
locale commerciale 1.700 € 1.700 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +11,22% locali commerciali in vendita a Cassino locali commerciali
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² - +1,89% quadrivani in vendita a Cassino quadrivani
trivano 1.350 € 1.350 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +4,71% trivani in vendita a Cassino trivani
ufficio 1.350 € 1.350 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -6,92% uffici in vendita a Cassino uffici
villa 1.150 € 1.150 /m² - +2,96% ville in vendita a Cassino ville