L'osservatorio immobiliare a Boville Ernica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Boville Ernica

Mercato Immobiliare a Boville Ernica

lunedì 15 gennaio 2018

Boville Ernica, con una popolazione di 8.811 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 11 Km da Frosinone.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 81 annunci immobiliari, di cui 68 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Boville Ernica è compreso tra 500 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 68% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Boville Ernica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Boville Ernica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Boville Ernica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Boville Ernica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Boville Ernica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -2,61% appartamenti in vendita a Boville Ernica
casa indipendente € 750 /m² - -0,18% case indipendenti in vendita a Boville Ernica
villa € 750 /m² - -0,70% ville in vendita a Boville Ernica