L'osservatorio immobiliare ad Anagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anagni

Mercato Immobiliare ad Anagni

venerdì 18 agosto 2017

Anagni, con una popolazione di 21.441 abitanti, Anagniè un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 19 Km da Frosinone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bartolomeo, Osteria della Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bartolomeo con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 982 annunci immobiliari, di cui 876 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Anagni è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Anagni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Anagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bartolomeo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria della Fontana (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (V.REG.MARGHERITA,GIMINIANI,MATTEOTTI,ROMA,NAVICELLA,S.MAGNO,S.FRANCESCO,TUFOLI,CASILINA,CASENUOVE,TUFO RANZANI,OSTERIA DELLA FONTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA RESIDUALE A SUD DELLA ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria della Fontana € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria della Fontana
San Bartolomeo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi ad Anagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -0,75% appartamenti in vendita ad Anagni
casa indipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese +0,88% case indipendenti in vendita ad Anagni
quadrivano € 950 /m² - -0,50% quadrivani in vendita ad Anagni
villa € 1.050 /m² - +3,54% ville in vendita ad Anagni