L'osservatorio immobiliare ad Anagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anagni

Mercato Immobiliare ad Anagni

martedì 17 luglio 2018

Anagni, con una popolazione di 21.441 abitanti, è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 19 Km da Frosinone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osteria della Fontana, San Bartolomeo, Tufano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria della Fontana con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 726 annunci immobiliari, di cui 602 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Anagni è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Anagni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Anagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bartolomeo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria della Fontana (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (V.REG.MARGHERITA,GIMINIANI,MATTEOTTI,ROMA,NAVICELLA,S.MAGNO,S.FRANCESCO,TUFOLI,CASILINA,CASENUOVE,TUFO RANZANI,OSTERIA DELLA FONTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA RESIDUALE A SUD DELLA ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria della Fontana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria della Fontana
San Bartolomeo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi ad Anagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,09% appartamenti in vendita ad Anagni
casa indipendente € 950 /m² - -10,23% case indipendenti in vendita ad Anagni
villa € 1.000 /m² - -10,01% ville in vendita ad Anagni