L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

domenica 20 gennaio 2019

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 301.036 immobili in vendita e 86.380 in affitto, con un indice di circa 70 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 198.430 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (84.599 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 58.312 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (18.229 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (77%, di cui 230.228 in vendita e 69.836 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (78 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.500 €/m² in media, ovvero circa il 7% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.750 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese 492.661 5 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese 544.732 8 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 950 /m² € 6,4 /m²/mese 155.164 1 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.750 /m² € 13 /m²/mese 3.997.465 77 % 75 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese 312.864 6 % 78 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.500 /m² € 11,9 /m²/mese -2,67%
attico € 3.200 /m² € 14,9 /m²/mese +0,64%
bifamiliare € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -2,26%
bivano € 2.600 /m² € 12,8 /m²/mese -3,88%
caposchiera € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese -1,39%
casa indipendente € 1.850 /m² € 10,5 /m²/mese -1,94%
casa semindipendente € 1.950 /m² € 11 /m²/mese -1,75%
casale € 1.750 /m² € 10,5 /m²/mese -2,97%
locale commerciale € 2.100 /m² € 15,2 /m²/mese -3,37%
loft € 3.200 /m² € 17,9 /m²/mese -2,82%
mansarda € 2.150 /m² € 11,4 /m²/mese -0,61%
monolocale € 2.700 /m² € 16,7 /m²/mese -1,59%
pentavano € 2.100 /m² € 12,8 /m²/mese -12,81%
quadrivano € 2.300 /m² € 10 /m²/mese -6,20%
trivano € 2.400 /m² € 10,7 /m²/mese -4,09%
ufficio € 2.350 /m² € 13,9 /m²/mese -0,97%
villa € 1.900 /m² € 10,1 /m²/mese -1,94%
villetta a schiera € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -2,61%