L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

lunedì 16 settembre 2019

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 327.810 immobili in vendita e 89.081 in affitto, con un indice di circa 75 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 218.219 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (91.775 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 62.905 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (20.363 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (79%, di cui 255.727 in vendita e 73.773 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (82 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.400 €/m² in media, ovvero circa il 6% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 163% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.650 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 950 /m² € 6 /m²/mese 492.661 5 % 46 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese 544.732 8 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 950 /m² € 6,5 /m²/mese 155.164 1 % 47 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.650 /m² € 13,1 /m²/mese 3.997.465 79 % 82 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese 312.864 5 % 71 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.400 /m² € 12,2 /m²/mese -0,56%
attico € 3.150 /m² € 14,7 /m²/mese -0,42%
bifamiliare € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -0,54%
bivano € 2.600 /m² € 13,1 /m²/mese +0,41%
caposchiera € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese +1,01%
casa indipendente € 1.800 /m² € 10,6 /m²/mese -1,01%
casa semindipendente € 1.950 /m² € 11,5 /m²/mese -1,33%
casale € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -0,90%
locale commerciale € 2.000 /m² € 15,9 /m²/mese -1,81%
loft € 2.700 /m² € 18 /m²/mese -13,67%
mansarda € 2.100 /m² € 11,3 /m²/mese -1,59%
monolocale € 2.500 /m² € 16,7 /m²/mese -1,52%
pentavano € 2.150 /m² € 12,2 /m²/mese +3,08%
quadrivano € 2.350 /m² € 10,3 /m²/mese +1,55%
trivano € 2.400 /m² € 10,8 /m²/mese +1,30%
ufficio € 2.250 /m² € 14 /m²/mese -0,97%
villa € 1.850 /m² € 10,2 /m²/mese -0,83%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 10,4 /m²/mese -0,15%