L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

venerdì 19 agosto 2022

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 158.752 immobili in vendita e 38.236 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 102.350 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (40.076 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 25.301 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.989 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (75%, di cui 116.561 in vendita e 32.245 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (39 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.250 €/m² in media, ovvero circa il 11% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.500 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 900 /m² € 6,7 /m²/mese 492.661 6 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese 544.732 8 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 850 /m² € 7 /m²/mese 155.164 2 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.500 /m² € 14,3 /m²/mese 3.997.465 75 % 37 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 312.864 6 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.250 /m² € 13,3 /m²/mese -1,44%
attico € 2.950 /m² € 14,3 /m²/mese +0,07%
bifamiliare € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese +2,55%
bivano € 2.450 /m² € 13,9 /m²/mese -1,11%
caposchiera € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese -3,44%
casa indipendente € 1.750 /m² € 11,6 /m²/mese -0,29%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 12,4 /m²/mese -3,35%
casale € 1.350 /m² € 10 /m²/mese -4,83%
locale commerciale € 1.850 /m² € 15,4 /m²/mese -0,86%
loft € 2.050 /m² € 15,2 /m²/mese -1,27%
mansarda € 2.100 /m² € 12,1 /m²/mese +1,02%
monolocale € 2.400 /m² € 16,2 /m²/mese +0,71%
pentavano € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese -11,32%
quadrivano € 2.050 /m² € 11 /m²/mese -0,72%
trivano € 2.250 /m² € 11,8 /m²/mese -0,91%
ufficio € 2.050 /m² € 13,9 /m²/mese -1,02%
villa € 1.800 /m² € 11,3 /m²/mese +0,52%
villetta a schiera € 1.600 /m² € 10 /m²/mese +3,22%