L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

mercoledì 18 maggio 2022

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 168.294 immobili in vendita e 44.111 in affitto, con un indice di circa 38 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 109.128 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (41.864 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 30.125 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (11.620 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (76%, di cui 124.894 in vendita e 37.948 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (40 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.300 €/m² in media, ovvero circa il 10% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.750 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.550 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 950 /m² € 6,5 /m²/mese 492.661 6 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 1.750 /m² € 10,5 /m²/mese 544.732 8 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 850 /m² € 6,9 /m²/mese 155.164 2 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.550 /m² € 14,6 /m²/mese 3.997.465 76 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese 312.864 5 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.300 /m² € 13,7 /m²/mese -1,26%
attico € 2.950 /m² € 15,2 /m²/mese +2,19%
bifamiliare € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese -1,23%
bivano € 2.500 /m² € 14 /m²/mese -1,32%
caposchiera € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese +2,95%
casa indipendente € 1.750 /m² € 11,8 /m²/mese -0,86%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 12,4 /m²/mese +0,01%
casale € 1.400 /m² € 10,2 /m²/mese +8,60%
locale commerciale € 1.900 /m² € 15,4 /m²/mese -2,31%
loft € 2.150 /m² € 16,7 /m²/mese -6,36%
mansarda € 2.100 /m² € 12,7 /m²/mese +1,41%
monolocale € 2.450 /m² € 16,5 /m²/mese -2,30%
pentavano € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese -3,24%
quadrivano € 2.100 /m² € 11,2 /m²/mese -0,93%
trivano € 2.250 /m² € 11,9 /m²/mese -0,08%
ufficio € 2.100 /m² € 14,2 /m²/mese -0,50%
villa € 1.800 /m² € 11,2 /m²/mese -1,63%
villetta a schiera € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese -3,82%