L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

giovedì 20 settembre 2018

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 278.564 immobili in vendita e 85.281 in affitto, con un indice di circa 66 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 184.234 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (77.380 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 59.289 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (16.776 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (77%, di cui 210.763 in vendita e 70.031 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (77 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.600 €/m² in media, ovvero circa il 1% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.350 €/m² e 2.900 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Frosinone (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.900 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.050 /m² € 6,1 /m²/mese 492.661 5 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.000 /m² € 8 /m²/mese 544.732 9 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 155.164 1 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.900 /m² € 13,2 /m²/mese 3.997.465 77 % 70 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese 312.864 6 % 77 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 12,3 /m²/mese -1,10%
attico € 3.100 /m² € 13,9 /m²/mese -1,61%
bifamiliare € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese -0,47%
bivano € 2.700 /m² € 13,2 /m²/mese +0,08%
caposchiera € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese -0,03%
casa indipendente € 1.900 /m² € 10,5 /m²/mese -0,92%
casa semindipendente € 2.000 /m² € 11,5 /m²/mese -1,11%
casale € 1.750 /m² € 10,1 /m²/mese +2,02%
locale commerciale € 2.150 /m² € 14,4 /m²/mese -1,35%
loft € 2.950 /m² € 15 /m²/mese +0,84%
mansarda € 2.150 /m² € 10,9 /m²/mese -1,83%
monolocale € 2.700 /m² € 16,5 /m²/mese +0,16%
pentavano € 2.400 /m² € 11,6 /m²/mese -2,20%
quadrivano € 2.450 /m² € 10,5 /m²/mese -0,84%
trivano € 2.550 /m² € 11,2 /m²/mese -0,09%
ufficio € 2.450 /m² € 14 /m²/mese -2,95%
villa € 1.950 /m² € 10,3 /m²/mese -1,19%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese +1,43%