L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

mercoledì 22 maggio 2019

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 309.652 immobili in vendita e 87.800 in affitto, con un indice di circa 72 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 205.561 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (87.479 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 57.170 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (18.195 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (78%, di cui 241.256 in vendita e 72.137 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (78 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.450 €/m² in media, ovvero circa il 6% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.700 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 492.661 5 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese 544.732 8 % 61 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 950 /m² € 6,5 /m²/mese 155.164 1 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.700 /m² € 13,1 /m²/mese 3.997.465 78 % 78 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese 312.864 5 % 70 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.450 /m² € 12,1 /m²/mese +0,08%
attico € 3.200 /m² € 14,7 /m²/mese +0,09%
bifamiliare € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese -0,43%
bivano € 2.550 /m² € 13,1 /m²/mese -0,53%
caposchiera € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -372,91%
casa indipendente € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese -0,23%
casa semindipendente € 1.900 /m² € 11,4 /m²/mese -339,95%
casale € 1.750 /m² € 10,5 /m²/mese -343,39%
locale commerciale € 2.050 /m² € 15,4 /m²/mese -3,98%
loft € 3.050 /m² € 18,3 /m²/mese -364,60%
mansarda € 2.150 /m² € 11,5 /m²/mese -372,94%
monolocale € 2.550 /m² € 16,5 /m²/mese -3,24%
pentavano € 2.050 /m² € 11,8 /m²/mese -1,81%
quadrivano € 2.250 /m² € 10 /m²/mese +0,11%
trivano € 2.350 /m² € 10,7 /m²/mese -1,06%
ufficio € 2.300 /m² € 13,9 /m²/mese -0,55%
villa € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese -0,73%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 10,4 /m²/mese -0,95%