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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Lazio ha una popolazione di 5.720.536 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 140.565 immobili in vendita e 28.870 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 86.938 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (56.190 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 15.396 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.528 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (74%, di cui 102.479 in vendita e 23.777 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (34 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.465 €/m² in media, ovvero circa il 10% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.895 €/m² o superiori a 3.030 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (860 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.820 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Frosinone 850 € 850 /m² € 6,6 € 6,6 /m² mese 467.866 7 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone cerca casa
Latina 1.900 € 1.900 /m² € 11,3 € 11,3 /m² mese 566.996 9 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Latina cerca casa
Rieti 850 € 850 /m² € 6,5 € 6,5 /m² mese 150.457 2 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Rieti cerca casa
Roma 2.800 € 2.800 /m² € 18,5 € 18,5 /m² mese 4.227.059 74 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Roma cerca casa
Viterbo 1.050 € 1.050 /m² € 6,9 € 6,9 /m² mese 308.158 6 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo cerca casa

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.450 € 2.450 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese +4,04%
attico 2.800 € 2.800 /m² 17,5 € 17,5 /m² mese +4,82%
bifamiliare 1.700 € 1.700 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +4,34%
bivano 2.750 € 2.750 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese +5,12%
caposchiera 1.900 € 1.900 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -6,72%
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese +5,87%
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² 19,3 € 19,3 /m² mese +4,63%
casale 1.300 € 1.300 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +1,22%
esavano 1.850 € 1.850 /m² 14 € 14 /m² mese +5,06%
locale commerciale 1.600 € 1.600 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese +2,16%
loft 2.250 € 2.250 /m² 20,6 € 20,6 /m² mese +10,71%
mansarda 2.600 € 2.600 /m² 17,5 € 17,5 /m² mese +4,64%
monolocale 2.500 € 2.500 /m² 18,3 € 18,3 /m² mese -0,51%
multivano 1.150 € 1.150 /m² 15 € 15 /m² mese +5,54%
pentavano 1.950 € 1.950 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -0,76%
quadrivano 2.150 € 2.150 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +0,88%
trivano 2.350 € 2.350 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese +0,75%
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese -0,76%
villa 1.950 € 1.950 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese +2,41%
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² 11 € 11 /m² mese +3,74%