L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

sabato 10 dicembre 2022

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 159.512 immobili in vendita e 31.991 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 103.270 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (39.966 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 20.419 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.743 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (75%, di cui 117.286 in vendita e 26.909 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (36 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.250 €/m² in media, ovvero circa il 11% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.550 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 900 /m² € 6,7 /m²/mese 492.661 7 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese 544.732 9 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 850 /m² € 6,9 /m²/mese 155.164 2 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.550 /m² € 14,5 /m²/mese 3.997.465 75 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 312.864 5 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,22%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.250 /m² € 13,3 /m²/mese +1,02%
attico € 2.950 /m² € 14,2 /m²/mese +1,97%
bifamiliare € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -0,35%
bivano € 2.450 /m² € 14 /m²/mese +0,74%
caposchiera € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese -4,33%
casa indipendente € 1.750 /m² € 11,4 /m²/mese +1,67%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 11,9 /m²/mese +1,90%
casale € 1.250 /m² € 9,5 /m²/mese -6,54%
locale commerciale € 1.850 /m² € 15,7 /m²/mese -2,21%
loft € 2.050 /m² € 15,1 /m²/mese +5,16%
mansarda € 2.100 /m² € 12,1 /m²/mese +2,43%
monolocale € 2.350 /m² € 16,2 /m²/mese -2,14%
pentavano € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese +5,96%
quadrivano € 2.100 /m² € 10,8 /m²/mese +2,89%
trivano € 2.250 /m² € 11,8 /m²/mese +0,89%
ufficio € 2.050 /m² € 14 /m²/mese +1,75%
villa € 1.800 /m² € 11 /m²/mese +1,99%
villetta a schiera € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese +2,19%