L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

lunedì 16 gennaio 2017

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 292.482 immobili in vendita e 80.265 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 162.382 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (71.318 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 47.346 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (15.427 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Roma (75%, di cui 217.552 in vendita e 64.088 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (76 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media, ovvero circa il 1% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Frosinone (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Roma (3.000 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 492.661 6 % 49 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese 544.732 9 % 65 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese 155.164 1 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 3.000 /m² € 13,3 /m²/mese 3.997.465 75 % 70 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese 312.864 6 % 76 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.700 /m² € 12,1 /m²/mese -1,91%
attico € 3.550 /m² € 14,6 /m²/mese -0,79%
bifamiliare € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese -0,44%
bivano € 2.700 /m² € 13,6 /m²/mese -4,89%
caposchiera € 2.000 /m² € 6,4 /m²/mese -0,67%
casa indipendente € 1.950 /m² € 10,5 /m²/mese -1,96%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese +0,64%
casale € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese -1,72%
locale commerciale € 2.150 /m² € 15,6 /m²/mese -8,69%
loft € 3.350 /m² € 18,4 /m²/mese -2,37%
mansarda € 2.600 /m² € 12,8 /m²/mese -4,41%
monolocale € 2.750 /m² € 16,4 /m²/mese -4,76%
pentavano € 2.450 /m² € 10,8 /m²/mese -2,29%
quadrivano € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese -6,42%
trivano € 2.500 /m² € 11,1 /m²/mese -4,75%
ufficio € 2.600 /m² € 14,5 /m²/mese -1,03%
villa € 2.000 /m² € 10,1 /m²/mese -1,99%
villetta a schiera € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese -0,45%