L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

mercoledì 14 novembre 2018

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 299.710 immobili in vendita e 88.657 in affitto, con un indice di circa 70 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 198.914 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (82.974 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 59.360 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (17.558 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (77%, di cui 228.665 in vendita e 73.041 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (79 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.500 €/m² in media, ovvero circa il 5% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rieti (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.750 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese 492.661 5 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese 544.732 8 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese 155.164 1 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.750 /m² € 13,1 /m²/mese 3.997.465 77 % 75 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese 312.864 6 % 79 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.500 /m² € 12 /m²/mese -4,10%
attico € 3.200 /m² € 15,2 /m²/mese +4,02%
bifamiliare € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese +0,86%
bivano € 2.650 /m² € 13,2 /m²/mese +0,68%
caposchiera € 2.150 /m² € 9,2 /m²/mese +7,78%
casa indipendente € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese -3,24%
casa semindipendente € 1.950 /m² € 11,3 /m²/mese -1,45%
casale € 1.800 /m² € 10,5 /m²/mese +6,96%
locale commerciale € 2.150 /m² € 15,4 /m²/mese +1,66%
loft € 3.250 /m² € 18,4 /m²/mese +17,06%
mansarda € 2.150 /m² € 11,5 /m²/mese +1,88%
monolocale € 2.750 /m² € 17,3 /m²/mese +4,61%
pentavano € 2.350 /m² € 12,9 /m²/mese +1,32%
quadrivano € 2.350 /m² € 10,3 /m²/mese -2,96%
trivano € 2.450 /m² € 11 /m²/mese -2,35%
ufficio € 2.350 /m² € 14,1 /m²/mese -4,77%
villa € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese -2,83%
villetta a schiera € 1.800 /m² € 10,2 /m²/mese -1,79%