L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

martedì 21 novembre 2017

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 276.920 immobili in vendita e 78.051 in affitto, con un indice di circa 64 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 181.153 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (84.823 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 53.710 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (15.137 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Roma (75%, di cui 204.406 in vendita e 62.582 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (77 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.600 €/m² in media, ovvero circa il 3% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.300 €/m² e 2.900 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Frosinone (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Roma (2.850 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 492.661 6 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese 544.732 9 % 64 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese 155.164 1 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.850 /m² € 13,2 /m²/mese 3.997.465 75 % 66 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese 312.864 6 % 77 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 12,1 /m²/mese -1,37%
attico € 3.350 /m² € 14,1 /m²/mese -2,56%
bifamiliare € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -1,71%
bivano € 2.600 /m² € 13,2 /m²/mese -1,53%
caposchiera € 2.000 /m² € 8,8 /m²/mese +1,75%
casa indipendente € 1.850 /m² € 10,2 /m²/mese -1,51%
casa semindipendente € 2.050 /m² € 11,5 /m²/mese +26,99%
casale € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese +0,85%
locale commerciale € 2.200 /m² € 15,3 /m²/mese +1,07%
loft € 3.150 /m² € 16,5 /m²/mese +1,79%
mansarda € 2.450 /m² € 11,8 /m²/mese -1,77%
monolocale € 2.650 /m² € 16,6 /m²/mese -3,38%
pentavano € 2.200 /m² € 13,7 /m²/mese -9,53%
quadrivano € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese -2,89%
trivano € 2.400 /m² € 10,9 /m²/mese -1,36%
ufficio € 2.450 /m² € 14,4 /m²/mese -1,83%
villa € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese -0,90%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese -0,77%