L'osservatorio immobiliare in Lazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lazio

Mercato Immobiliare in Lazio

lunedì 29 maggio 2017

La regione Lazio ha una popolazione di 5.502.886 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lazio nel suo complesso sono presenti al momento 335.726 immobili in vendita e 90.915 in affitto, con un indice di circa 77 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 162.382 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (71.318 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 47.346 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (15.427 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Roma (76%, di cui 252.338 in vendita e 73.868 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Viterbo (86 annunci per mille abitanti).
La regione Lazio è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media, ovvero circa il 2% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Lazio circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Frosinone (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Roma (2.950 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Frosinone € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 492.661 6 % 52 ‰ cerca casa in provincia di Frosinone
Latina € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese 544.732 9 % 71 ‰ cerca casa in provincia di Latina
Rieti € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese 155.164 1 % 53 ‰ cerca casa in provincia di Rieti
Roma € 2.950 /m² € 13,5 /m²/mese 3.997.465 76 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Roma
Viterbo € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese 312.864 6 % 86 ‰ cerca casa in provincia di Viterbo

Dinamica dei prezzi in Lazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Lazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Lazio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.700 /m² € 12,5 /m²/mese -1,79%
attico € 3.500 /m² € 15,1 /m²/mese -0,88%
bifamiliare € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -1,85%
bivano € 2.700 /m² € 13,7 /m²/mese -0,72%
caposchiera € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese +1,44%
casa indipendente € 1.900 /m² € 10,7 /m²/mese -2,37%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8 /m²/mese +0,52%
casale € 1.650 /m² € 9,9 /m²/mese -2,14%
locale commerciale € 2.200 /m² € 15,4 /m²/mese -0,29%
loft € 3.250 /m² € 17,4 /m²/mese -1,21%
mansarda € 2.500 /m² € 12,5 /m²/mese -3,38%
monolocale € 2.800 /m² € 17,1 /m²/mese -0,29%
pentavano € 2.500 /m² € 14,1 /m²/mese +1,82%
quadrivano € 2.450 /m² € 10,9 /m²/mese -0,42%
trivano € 2.500 /m² € 11,3 /m²/mese -1,17%
ufficio € 2.600 /m² € 14,4 /m²/mese -0,04%
villa € 1.950 /m² € 10,2 /m²/mese -2,48%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese -0,74%