Mercato Immobiliare ad Udine
mercoledì 18 luglio 2018Udine, con una popolazione di 98.287 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Rocco,
Baldasseria,
Rizzi,
Beivars,
San Paolo/Sant'Osvaldo,
Laipacco,
Cussignacco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.374 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.084 annunci immobiliari, di cui 7.017 in vendita e 2.067 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Udine è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Udine è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².
Udine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.