L'osservatorio immobiliare ad Udine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Udine

Mercato Immobiliare ad Udine

martedì 27 febbraio 2024

Udine, con una popolazione di 98.040 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Rizzi, San Rocco, San Paolo/Sant'Osvaldo, Baldasseria, Cussignacco, Vât, Laipacco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 645 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.863 annunci immobiliari, di cui 2.179 in vendita e 684 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Udine è compreso in tutta la città tra 775 €/m² e 2.075 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.590 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.605 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Udine è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.015 €/m² e 2.110 €/m².

Udine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.590 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Godia (1.205 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rizzi (1.725 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V.ANTONINI, V.COSATTINI, V.DEL...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.075 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA, V.LE EUROPA UNITA, V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 775 €/m²).


zona vendita ricerca
Baldasseria € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Baldasseria
Centro Storico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiavris € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Chiavris
Cormor € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cormor
Cussignacco € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cussignacco
Godia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Godia
Laipacco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Laipacco
Paparotti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Paparotti
Rizzi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Rizzi
San Gottardo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Gottardo
San Paolo/Sant'Osvaldo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo/Sant'Osvaldo
San Rocco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco
Vât € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vât

Dinamica dei prezzi ad Udine e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,3 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Udine
attico € 1.900 /m² - - attici in vendita ad Udine
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita ad Udine
bivano € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese - bivani in vendita ad Udine
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita ad Udine
casa semindipendente € 1.400 /m² € 9,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Udine
locale commerciale € 950 /m² € 9,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Udine
mansarda € 1.300 /m² € 10,4 /m²/mese - mansarde in vendita ad Udine
pentavano € 1.450 /m² - - pentavani in vendita ad Udine
quadrivano € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Udine
trivano € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese - trivani in vendita ad Udine
ufficio € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita ad Udine
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita ad Udine
villetta a schiera € 1.300 /m² - - villette a schiera in vendita ad Udine