L'osservatorio immobiliare a Tricesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricesimo

Mercato Immobiliare a Tricesimo

domenica 23 aprile 2017

Tricesimo, con una popolazione di 7.609 abitanti, Tricesimoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Adorgnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Adorgnano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 851 annunci immobiliari, di cui 726 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tricesimo è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tricesimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Tricesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Adorgnano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Adorgnano

Dinamica dei prezzi a Tricesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,39%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricesimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +3,47% appartamenti in vendita a Tricesimo
bifamiliare € 1.000 /m² - -7,84% bifamiliari in vendita a Tricesimo
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -0,05% case indipendenti in vendita a Tricesimo
mansarda € 1.300 /m² - +19,45% mansarde in vendita a Tricesimo
ufficio € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese +4,59% uffici in vendita a Tricesimo
villa € 1.200 /m² - +2,32% ville in vendita a Tricesimo
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,39% villette a schiera in vendita a Tricesimo