L'osservatorio immobiliare a Tricesimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tricesimo

Mercato Immobiliare a Tricesimo

lunedì 20 febbraio 2017

Tricesimo, con una popolazione di 7.609 abitanti, Tricesimoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Adorgnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Adorgnano con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 723 annunci immobiliari, di cui 622 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Tricesimo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Tricesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 822% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Adorgnano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Adorgnano

Dinamica dei prezzi a Tricesimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricesimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -1,68% appartamenti in vendita a Tricesimo
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese -0,02% case indipendenti in vendita a Tricesimo
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Tricesimo
villa € 1.200 /m² - +1,18% ville in vendita a Tricesimo