L'osservatorio immobiliare a Tavagnacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavagnacco

Mercato Immobiliare a Tavagnacco

lunedì 18 marzo 2024

Tavagnacco, con una popolazione di 14.692 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Feletto Umberto, Colugna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feletto Umberto con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tavagnacco è compreso in tutta la città tra 740 €/m² e 1.295 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.625 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.505 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Tavagnacco è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.005 €/m² e 2.225 €/m².

Tavagnacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.625 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colugna (1.585 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Feletto Umberto (1.875 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LOC. FELETTO - COLUGNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.295 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PERIFERICA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 740 €/m²).


zona vendita ricerca
Colugna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Colugna
Feletto Umberto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Feletto Umberto

Dinamica dei prezzi a Tavagnacco e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Tavagnacco
casa indipendente € 1.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Tavagnacco
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Tavagnacco
ufficio € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese - uffici in vendita a Tavagnacco
villa € 1.250 /m² - - ville in vendita a Tavagnacco