L'osservatorio immobiliare a Tavagnacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavagnacco

Mercato Immobiliare a Tavagnacco

martedì 28 febbraio 2017

Tavagnacco, con una popolazione di 14.262 abitanti, Tavagnaccoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Feletto Umberto, Colugna, Cavalicco, Adegliacco, Molin Nuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feletto Umberto con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 905 annunci immobiliari, di cui 702 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tavagnacco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Tavagnacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colugna (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Adegliacco (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Adegliacco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Adegliacco
Cavalicco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cavalicco
Colugna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colugna
Feletto Umberto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Feletto Umberto
Molin Nuovo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Molin Nuovo

Dinamica dei prezzi a Tavagnacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavagnacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavagnacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -0,98% appartamenti in vendita a Tavagnacco
bifamiliare € 1.450 /m² - -5,07% bifamiliari in vendita a Tavagnacco
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -0,83% case indipendenti in vendita a Tavagnacco
mansarda € 1.400 /m² - -10,61% mansarde in vendita a Tavagnacco
ufficio € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +4,51% uffici in vendita a Tavagnacco
villa € 1.450 /m² - -3,08% ville in vendita a Tavagnacco
villetta a schiera € 1.450 /m² - +14,92% villette a schiera in vendita a Tavagnacco