L'osservatorio immobiliare a Tavagnacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavagnacco

Mercato Immobiliare a Tavagnacco

lunedì 25 settembre 2017

Tavagnacco, con una popolazione di 14.262 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Feletto Umberto, Colugna, Cavalicco, Molin Nuovo, Adegliacco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feletto Umberto con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.044 annunci immobiliari, di cui 868 in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tavagnacco è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tavagnacco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Tavagnacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colugna (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Adegliacco (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LOC. FELETTO - COLUGNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PERIFERICA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Adegliacco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Adegliacco
Cavalicco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cavalicco
Colugna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colugna
Feletto Umberto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Feletto Umberto
Molin Nuovo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Molin Nuovo

Dinamica dei prezzi a Tavagnacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavagnacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavagnacco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -2,79% appartamenti in vendita a Tavagnacco
bifamiliare € 1.200 /m² - -13,42% bifamiliari in vendita a Tavagnacco
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -4,92% case indipendenti in vendita a Tavagnacco
mansarda € 1.200 /m² - -11,19% mansarde in vendita a Tavagnacco
ufficio € 1.050 /m² - -3,70% uffici in vendita a Tavagnacco
villa € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese -3,06% ville in vendita a Tavagnacco
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,63% villette a schiera in vendita a Tavagnacco