L'osservatorio immobiliare a Tarcento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tarcento

Mercato Immobiliare a Tarcento

sabato 27 maggio 2017

Tarcento, con una popolazione di 9.095 abitanti, Tarcentoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 16 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tarcento è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Tarcento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Tarcento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tarcento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tarcento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tarcento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -12,54% appartamenti in vendita a Tarcento
casa indipendente € 900 /m² - +7,51% case indipendenti in vendita a Tarcento
mansarda € 950 /m² - -10,39% mansarde in vendita a Tarcento
villa € 900 /m² - +3,15% ville in vendita a Tarcento
villetta a schiera € 1.000 /m² - +17,61% villette a schiera in vendita a Tarcento