L'osservatorio immobiliare a Tarcento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tarcento

Mercato Immobiliare a Tarcento

sabato 19 ottobre 2019

Tarcento, con una popolazione di 9.095 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 16 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 427 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tarcento è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Tarcento sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² nel 60% dei casi.

Tarcento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tarcento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tarcento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tarcento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -0,06% appartamenti in vendita a Tarcento
casa indipendente € 850 /m² - -3,63% case indipendenti in vendita a Tarcento
mansarda € 900 /m² - -12,68% mansarde in vendita a Tarcento
trivano € 800 /m² - -6,19% trivani in vendita a Tarcento
villa € 900 /m² - -4,88% ville in vendita a Tarcento