L'osservatorio immobiliare a San Giovanni al Natisone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone

Mercato Immobiliare a San Giovanni al Natisone

venerdì 24 febbraio 2017

San Giovanni al Natisone, con una popolazione di 6.117 abitanti, San Giovanni al Natisoneè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 16 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dolegnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Dolegnano con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni al Natisone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

San Giovanni al Natisone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Dolegnano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Dolegnano

Dinamica dei prezzi a San Giovanni al Natisone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni al Natisone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni al Natisone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +9,84% appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
casa indipendente € 800 /m² - +1,71% case indipendenti in vendita a San Giovanni al Natisone
villa € 850 /m² - +2,62% ville in vendita a San Giovanni al Natisone