L'osservatorio immobiliare a San Giovanni al Natisone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone

Mercato Immobiliare a San Giovanni al Natisone

mercoledì 22 novembre 2017

San Giovanni al Natisone, con una popolazione di 6.117 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 16 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 234 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giovanni al Natisone è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni al Natisone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

San Giovanni al Natisone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Dolegnano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Dolegnano

Dinamica dei prezzi a San Giovanni al Natisone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni al Natisone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni al Natisone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -9,75% appartamenti in vendita a San Giovanni al Natisone
casa indipendente € 850 /m² - +6,49% case indipendenti in vendita a San Giovanni al Natisone
villa € 850 /m² - +5,91% ville in vendita a San Giovanni al Natisone