L'osservatorio immobiliare a San Giorgio di Nogaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio di Nogaro

Mercato Immobiliare a San Giorgio di Nogaro

venerdì 28 aprile 2017

San Giorgio di Nogaro, con una popolazione di 7.681 abitanti, San Giorgio di Nogaroè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 27 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giorgio di Nogaro è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giorgio di Nogaro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

San Giorgio di Nogaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio di Nogaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio di Nogaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio di Nogaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -5,48% appartamenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
casa indipendente € 850 /m² - +5,57% case indipendenti in vendita a San Giorgio di Nogaro
villa € 900 /m² - -2,74% ville in vendita a San Giorgio di Nogaro