L'osservatorio immobiliare a San Daniele del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Daniele del Friuli

Mercato Immobiliare a San Daniele del Friuli

giovedì 23 novembre 2017

San Daniele del Friuli, con una popolazione di 8.072 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 19 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 449 annunci immobiliari, di cui 392 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Daniele del Friuli è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Daniele del Friuli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

San Daniele del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 392% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Daniele del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Daniele del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Daniele del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +2,06% appartamenti in vendita a San Daniele del Friuli
casa indipendente € 1.100 /m² - +6,27% case indipendenti in vendita a San Daniele del Friuli
villa € 1.150 /m² - +6,61% ville in vendita a San Daniele del Friuli