L'osservatorio immobiliare a Rivignano Teor

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rivignano Teor

Mercato Immobiliare a Rivignano Teor

lunedì 2 agosto 2021

Rivignano Teor, con una popolazione di 6.305 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 25 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivignano, Teor.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivignano con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 147 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rivignano Teor è compreso tra 600 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m².

Rivignano Teor ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivignano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Teor (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE RIVIGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Rivignano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Rivignano
Teor € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Teor

Dinamica dei prezzi a Rivignano Teor e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rivignano Teor mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rivignano Teor, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -5,79% appartamenti in vendita a Rivignano Teor
casa indipendente € 800 /m² - -5,38% case indipendenti in vendita a Rivignano Teor