L'osservatorio immobiliare a Pradamano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pradamano

Mercato Immobiliare a Pradamano

lunedì 22 maggio 2017

Pradamano, con una popolazione di 3.536 abitanti, Pradamanoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pradamano è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pradamano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Pradamano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 637% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pradamano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pradamano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,81%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pradamano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -6,76% appartamenti in vendita a Pradamano
casa indipendente € 1.100 /m² - -27,40% case indipendenti in vendita a Pradamano
villa € 950 /m² - -36,59% ville in vendita a Pradamano