L'osservatorio immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Mercato Immobiliare a Pozzuolo del Friuli

lunedì 23 gennaio 2017

Pozzuolo del Friuli, con una popolazione di 6.880 abitanti, Pozzuolo del Friuliè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terenzano, Zugliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terenzano con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pozzuolo del Friuli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Pozzuolo del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 687% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cargnacco (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terenzano (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cargnacco € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cargnacco
Terenzano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Terenzano
Zugliano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Zugliano

Dinamica dei prezzi a Pozzuolo del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuolo del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuolo del Friuli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,21% appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
casa indipendente € 900 /m² - -5,06% case indipendenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
villa € 1.050 /m² - -6,92% ville in vendita a Pozzuolo del Friuli