L'osservatorio immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Mercato Immobiliare a Pozzuolo del Friuli

martedì 17 ottobre 2017

Pozzuolo del Friuli, con una popolazione di 6.880 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terenzano, Zugliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terenzano con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 338 annunci immobiliari, di cui 326 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pozzuolo del Friuli è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pozzuolo del Friuli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Pozzuolo del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terenzano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zugliano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA PERIFERICA NORD EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Terenzano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Terenzano
Zugliano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Zugliano

Dinamica dei prezzi a Pozzuolo del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuolo del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuolo del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -3,60% appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,63% case indipendenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
mansarda € 1.100 /m² - -6,68% mansarde in vendita a Pozzuolo del Friuli
villa € 1.150 /m² - +1,65% ville in vendita a Pozzuolo del Friuli