L'osservatorio immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli

Mercato Immobiliare a Pozzuolo del Friuli

giovedì 25 maggio 2017

Pozzuolo del Friuli, con una popolazione di 6.880 abitanti, Pozzuolo del Friuliè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terenzano, Zugliano, Cargnacco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terenzano con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pozzuolo del Friuli è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pozzuolo del Friuli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Pozzuolo del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cargnacco (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zugliano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA PERIFERICA NORD EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cargnacco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cargnacco
Terenzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Terenzano
Zugliano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Zugliano

Dinamica dei prezzi a Pozzuolo del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuolo del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuolo del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
casa indipendente € 950 /m² - +6,00% case indipendenti in vendita a Pozzuolo del Friuli
villa € 1.050 /m² - +7,40% ville in vendita a Pozzuolo del Friuli
villetta a schiera € 1.350 /m² - +12,78% villette a schiera in vendita a Pozzuolo del Friuli