L'osservatorio immobiliare a Pasian di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pasian di Prato

Mercato Immobiliare a Pasian di Prato

domenica 22 gennaio 2017

Pasian di Prato, con una popolazione di 9.375 abitanti, Pasian di Pratoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 4 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passons, Santa Caterina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passons con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 557 annunci immobiliari, di cui 456 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pasian di Prato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Pasian di Prato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 662% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Caterina (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passons (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Passons € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Passons
Santa Caterina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina

Dinamica dei prezzi a Pasian di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pasian di Prato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pasian di Prato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +0,02% appartamenti in vendita a Pasian di Prato
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,59% case indipendenti in vendita a Pasian di Prato
mansarda € 1.200 /m² - +6,75% mansarde in vendita a Pasian di Prato
villa € 1.400 /m² - -0,09% ville in vendita a Pasian di Prato