L'osservatorio immobiliare a Pasian di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pasian di Prato

Mercato Immobiliare a Pasian di Prato

sabato 25 febbraio 2017

Pasian di Prato, con una popolazione di 9.375 abitanti, Pasian di Pratoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 4 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passons, Santa Caterina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passons con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 581 annunci immobiliari, di cui 480 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pasian di Prato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Pasian di Prato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 872% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Caterina (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passons (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Passons € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Passons
Santa Caterina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina

Dinamica dei prezzi a Pasian di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pasian di Prato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pasian di Prato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +3,38% appartamenti in vendita a Pasian di Prato
casa indipendente € 1.400 /m² - +8,62% case indipendenti in vendita a Pasian di Prato
villa € 1.400 /m² - +5,21% ville in vendita a Pasian di Prato