L'osservatorio immobiliare a Pasian di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pasian di Prato

Mercato Immobiliare a Pasian di Prato

giovedì 27 luglio 2017

Pasian di Prato, con una popolazione di 9.375 abitanti, Pasian di Pratoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 4 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Passons, Santa Caterina, Colloredo di Prato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Passons con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 625 annunci immobiliari, di cui 547 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pasian di Prato è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pasian di Prato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Pasian di Prato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colloredo di Prato (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passons (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC. S.CATERINA - FR. PASSONS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PRODUTTIVA PERIFERICA AL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Colloredo di Prato € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Colloredo di Prato
Passons € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Passons
Santa Caterina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina

Dinamica dei prezzi a Pasian di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pasian di Prato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pasian di Prato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -5,92% appartamenti in vendita a Pasian di Prato
casa indipendente € 1.250 /m² - -15,64% case indipendenti in vendita a Pasian di Prato
villa € 1.300 /m² - -9,58% ville in vendita a Pasian di Prato
villetta a schiera € 1.250 /m² - -14,30% villette a schiera in vendita a Pasian di Prato