L'osservatorio immobiliare a Pasian di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pasian di Prato

Mercato Immobiliare a Pasian di Prato

martedì 21 novembre 2017

Pasian di Prato, con una popolazione di 9.375 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 4 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colloredo di Prato, Passons, Santa Caterina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colloredo di Prato con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 637 annunci immobiliari, di cui 558 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pasian di Prato è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pasian di Prato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Pasian di Prato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colloredo di Prato (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passons (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC. S.CATERINA - FR. PASSONS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA PRODUTTIVA PERIFERICA AL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Colloredo di Prato € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Colloredo di Prato
Passons € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Passons
Santa Caterina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina

Dinamica dei prezzi a Pasian di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pasian di Prato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,26%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pasian di Prato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +0,09% appartamenti in vendita a Pasian di Prato
casa indipendente € 1.250 /m² - +3,57% case indipendenti in vendita a Pasian di Prato
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pasian di Prato
mansarda € 1.250 /m² - +4,72% mansarde in vendita a Pasian di Prato
villa € 1.350 /m² - +5,06% ville in vendita a Pasian di Prato