L'osservatorio immobiliare a Pagnacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pagnacco

Mercato Immobiliare a Pagnacco

lunedì 23 gennaio 2017

Pagnacco, con una popolazione di 5.044 abitanti, Pagnaccoè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Plaino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Plaino con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Pagnacco sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Pagnacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 891% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Plaino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Plaino

Dinamica dei prezzi a Pagnacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pagnacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,42%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pagnacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +5,26% appartamenti in vendita a Pagnacco
casa indipendente € 1.400 /m² - +5,32% case indipendenti in vendita a Pagnacco
villa € 1.400 /m² - +5,77% ville in vendita a Pagnacco