L'osservatorio immobiliare a Martignacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martignacco

Mercato Immobiliare a Martignacco

domenica 19 novembre 2017

Martignacco, con una popolazione di 6.796 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 8 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torreano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torreano con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 548 annunci immobiliari, di cui 507 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Martignacco è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Martignacco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Martignacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torreano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torreano

Dinamica dei prezzi a Martignacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martignacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martignacco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -6,08% appartamenti in vendita a Martignacco
casa indipendente € 1.200 /m² - -12,74% case indipendenti in vendita a Martignacco
mansarda € 1.350 /m² - -2,59% mansarde in vendita a Martignacco
villa € 1.300 /m² - -13,93% ville in vendita a Martignacco