Osservatorio del mercato immobiliare a Martignacco

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Martignacco

Mercato Immobiliare a Martignacco

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Martignacco, con una popolazione di 6.877 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 8 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 147 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Martignacco è compreso tra 655 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.725 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.780 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Martignacco è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 740 €/m² e 2.595 €/m².

Martignacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.725 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 607% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Martignacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martignacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martignacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² - -10,61% appartamenti in vendita a Martignacco appartamenti
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² - +2,84% case indipendenti in vendita a Martignacco case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² - +34,25% case semindipendenti in vendita a Martignacco case semindipendenti
villa 1.950 € 1.950 /m² - +9,88% ville in vendita a Martignacco ville