L'osservatorio immobiliare a Malborghetto Valbruna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malborghetto Valbruna

Mercato Immobiliare a Malborghetto Valbruna

venerdì 28 luglio 2017

Malborghetto Valbruna, con una popolazione di 969 abitanti, Malborghetto Valbrunaè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 50 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Malborghetto Valbruna è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Malborghetto Valbruna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Malborghetto Valbruna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 667% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Malborghetto Valbruna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malborghetto Valbruna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malborghetto Valbruna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -4,75% appartamenti in vendita a Malborghetto Valbruna
casa indipendente € 1.550 /m² - -5,32% case indipendenti in vendita a Malborghetto Valbruna