L'osservatorio immobiliare a Lignano Sabbiadoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro

Mercato Immobiliare a Lignano Sabbiadoro

lunedì 23 gennaio 2017

Lignano Sabbiadoro, con una popolazione di 6.447 abitanti, Lignano Sabbiadoroè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 44 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pineta, Riviera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pineta con oltre 825 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.933 annunci immobiliari, di cui 2.685 in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 454 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 107% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 96% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lignano Sabbiadoro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.500 €/m² e 3.750 €/m².

Lignano Sabbiadoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1727% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riviera (2.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pineta (3.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Pineta € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Riviera € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Riviera

Dinamica dei prezzi a Lignano Sabbiadoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lignano Sabbiadoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lignano Sabbiadoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 24,5 /m²/mese +1,54% appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
attico € 4.150 /m² - +2,37% attici in vendita a Lignano Sabbiadoro
bifamiliare € 2.600 /m² - -7,08% bifamiliari in vendita a Lignano Sabbiadoro
bivano € 3.150 /m² - +1,75% bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
casa indipendente € 2.700 /m² € 28,3 /m²/mese -2,94% case indipendenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
mansarda € 3.000 /m² - +3,74% mansarde in vendita a Lignano Sabbiadoro
monolocale € 2.750 /m² - -4,44% monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro
pentavano € 3.350 /m² - +8,51% pentavani in vendita a Lignano Sabbiadoro
quadrivano € 3.150 /m² - -2,66% quadrivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
trivano € 3.150 /m² - +0,70% trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
ufficio € 3.350 /m² - +6,67% uffici in vendita a Lignano Sabbiadoro
villa € 2.750 /m² € 21,5 /m²/mese -3,60% ville in vendita a Lignano Sabbiadoro
villetta a schiera € 2.500 /m² € 25,4 /m²/mese -3,68% villette a schiera in vendita a Lignano Sabbiadoro