L'osservatorio immobiliare a Lignano Sabbiadoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro

Mercato Immobiliare a Lignano Sabbiadoro

giovedì 19 luglio 2018

Lignano Sabbiadoro, con una popolazione di 6.447 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 44 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pineta, Riviera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pineta con oltre 830 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.564 annunci immobiliari, di cui 2.355 in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 397 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lignano Sabbiadoro è compreso tra 1.850 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 20 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 104% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 95% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lignano Sabbiadoro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.700 €/m².

Lignano Sabbiadoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1040% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riviera (2.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pineta (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (FRONTE MARE LIGNANO SABBIADORO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA E ZONA CAMPO GOLF) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Pineta € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta
Riviera € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Riviera

Dinamica dei prezzi a Lignano Sabbiadoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lignano Sabbiadoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lignano Sabbiadoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 6,2 /m²/mese -1,54% appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
attico € 3.450 /m² - -8,29% attici in vendita a Lignano Sabbiadoro
bifamiliare € 2.650 /m² - +2,64% bifamiliari in vendita a Lignano Sabbiadoro
bivano € 2.950 /m² - -0,23% bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
casa indipendente € 2.650 /m² - -0,17% case indipendenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
casa semindipendente € 2.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
mansarda € 2.500 /m² - -2,63% mansarde in vendita a Lignano Sabbiadoro
monolocale € 2.800 /m² - +2,14% monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro
pentavano € 2.950 /m² - +9,71% pentavani in vendita a Lignano Sabbiadoro
quadrivano € 2.850 /m² - +4,29% quadrivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
trivano € 2.950 /m² - -2,42% trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
ufficio € 3.150 /m² - +3,83% uffici in vendita a Lignano Sabbiadoro
villa € 2.650 /m² - +0,35% ville in vendita a Lignano Sabbiadoro
villetta a schiera € 2.550 /m² € 25,4 /m²/mese -2,09% villette a schiera in vendita a Lignano Sabbiadoro