L'osservatorio immobiliare a Latisana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latisana

Mercato Immobiliare a Latisana

lunedì 21 agosto 2017

Latisana, con una popolazione di 13.647 abitanti, Latisanaè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 36 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pertegada, Paludo, Bevazzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pertegada con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 550 annunci immobiliari, di cui 495 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Latisana è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Latisana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Latisana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paludo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bevazzana (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (APRILIA MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI,V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO, P.ZZA DUOMO, P.ZZA INDIPENDENZA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Bevazzana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bevazzana
Paludo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Paludo
Pertegada € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pertegada

Dinamica dei prezzi a Latisana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latisana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,65%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latisana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese +4,13% appartamenti in vendita a Latisana
bivano € 1.550 /m² - +6,97% bivani in vendita a Latisana
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,11% case indipendenti in vendita a Latisana
villa € 1.250 /m² - +3,05% ville in vendita a Latisana
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,29% villette a schiera in vendita a Latisana