L'osservatorio immobiliare a Latisana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latisana

Mercato Immobiliare a Latisana

sabato 27 maggio 2017

Latisana, con una popolazione di 13.647 abitanti, Latisanaè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 36 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pertegada, Paludo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pertegada con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 472 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Latisana è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Latisana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Latisana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paludo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pertegada (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (APRILIA MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI,V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO, P.ZZA DUOMO, P.ZZA INDIPENDENZA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Paludo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Paludo
Pertegada € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pertegada

Dinamica dei prezzi a Latisana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latisana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latisana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,76% appartamenti in vendita a Latisana
bivano € 1.400 /m² - -7,35% bivani in vendita a Latisana
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,67% case indipendenti in vendita a Latisana
villa € 1.200 /m² - -2,37% ville in vendita a Latisana
villetta a schiera € 1.300 /m² - +4,07% villette a schiera in vendita a Latisana