L'osservatorio immobiliare a Latisana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Latisana

Mercato Immobiliare a Latisana

martedì 19 settembre 2017

Latisana, con una popolazione di 13.647 abitanti, è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 36 Km da Udine.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pertegada, Paludo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pertegada con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 519 annunci immobiliari, di cui 465 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Latisana è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Latisana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Latisana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paludo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pertegada (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (APRILIA MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI,V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO, P.ZZA DUOMO, P.ZZA INDIPENDENZA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Paludo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Paludo
Pertegada € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pertegada

Dinamica dei prezzi a Latisana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latisana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latisana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese +0,59% appartamenti in vendita a Latisana
bivano € 1.500 /m² - -0,34% bivani in vendita a Latisana
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,02% case indipendenti in vendita a Latisana
villa € 1.200 /m² - -0,80% ville in vendita a Latisana
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,04% villette a schiera in vendita a Latisana