L'osservatorio immobiliare a Gonars

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gonars

Mercato Immobiliare a Gonars

martedì 17 gennaio 2017

Gonars, con una popolazione di 4.790 abitanti, Gonarsè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 19 Km da Udine.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 155 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gonars non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Gonars ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gonars e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gonars mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gonars, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -3,97% appartamenti in vendita a Gonars
casa indipendente € 700 /m² - -12,05% case indipendenti in vendita a Gonars
villa € 850 /m² - -4,15% ville in vendita a Gonars