L'osservatorio immobiliare a Gemona del Friuli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gemona del Friuli

Mercato Immobiliare a Gemona del Friuli

sabato 25 febbraio 2017

Gemona del Friuli, con una popolazione di 11.141 abitanti, Gemona del Friuliè un comune della provincia d' Udine. Dista circa 24 Km da Udine.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 414 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gemona del Friuli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Gemona del Friuli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gemona del Friuli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gemona del Friuli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,89%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gemona del Friuli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 8,6 /m²/mese -0,65% appartamenti in vendita a Gemona del Friuli
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,61% case indipendenti in vendita a Gemona del Friuli
villa € 1.000 /m² - +7,67% ville in vendita a Gemona del Friuli